Ankara'da Doktorların Belediyeye Karşı Zaferi: 34 Milyon Lira Alacaklar

Ankara'da bir grup doktor, 25 yıl kadar önce konut yapmak için kooperatif kurdu. Ancak, Çankaya'daki arsaları için imar izni çıkmadı. Ankara Büyükşehir Belediyesi doktorlara ait arsayı da kentsel dönüşüm alanı olarak belirlenen bölgenin içine aldı. Bu alanı büyük bir inşaat firmasına verdi. Doktorlar belediyeye tazminat davası açtı. Mahkeme doktorları haklı buldu. Doktorlar 34 milyon liralık alacak için belediyeye karşı icra takibi başlattı. AMAÇLARI EV SAHİBİ OLMAKTI Büyük bir çoğunluğu doktorlardan oluşan, aralarında öğretmen ve mühendislerin de bulunduğu 80 kadar kişi bir araya geldi; bir yapı kooperatifi kurdu. Çankaya Hekimler Sitesi Yapı Kooperatifi üyelerinin amacı birikimlerini bir arada değerlendirerek birer ev sahibi olmaktı. İMAR İZNİ ALAMADILAR Ancak, Çankaya'da bulunan toplam 7 bin 492 metrekarelik arsaları için imar izni alamadılar. Konunun üzerinden yıllar geçti. Ancak sorun bir türlü çözülemedi. 2012 yılına gelindiğinde ise, kooperatif üyeleri asıl şoku yaşadı. KENTSEL DÖNÜŞÜME GİRDİ Ankara Büyükşehir Belediyesi, söz konusu arsanın da içinde bulunduğu alanı "Yeni Güney Park Kentsel Dönüşüm Alanı" olarak belirledi; buna göre imar planları belirlendi. Anılan alanda büyük bir inşaat şirketi proje geliştirmeye başladı. (İşte davalık olan o arazi) DOKTORLAR ARSAYA GİREMEDİ Kooperatif üyeleri ise, kendilerine ait arsaya adım dahi atamaz oldu. Üyeler konuyu yargıya taşımaya karar verdi. Kooperatif'in Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Av. Şule Ünlü 3 yıl önce Ankara 6. Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açtı. Dava, başvurusu dilekçesinin özünü, belediyenin fiili kamulaştırmasız el atma işlemi olduğu iddiası oluşturdu. BELEDİYE: DAVA REDDEDİLSİN Belediye adına mahkemeye sunulan savunmada ise, davanın reddine karar verilmesi istendi. Savunmada, söz konusu araziye fiili el atma durumun da söz konusu olmadığı kaydedildi. 27 MİLYON TL FAİZİ İLE ÖDENSİN Ankara 6. Asliye Hukuk Mahkemesi, keşif yaparak bilirkişi raporları hazırlattı. Dosyaya giren rapor kooperatif lehine çıktı. Raporda, anılan arsa için ödenmesi gereken metrekare fiyatı tespit edildi. Mahkeme geçtiğimiz yıl mart ayında kararını verdi. Davayı kabul eden mahkeme, 26 milyon 935 bin TL'nin faizi ile kooperatife ödenmesine karar verdi. YARGITAY KARARI ONADI Karar Yargıtay'a taşındı. Belediye adına yapılan temyiz başvurusunda 'Bilirkişi raporu hatalı. Araziye fiili el atma söz konusu değil' denildi. Temyiz incelemesi yapan Yargıtay 5. Hukuk Dairesi yerel mahkeme kararını geçtiğimiz günlerde onadı. İCRA TAKİBİ BAŞLATILDI Kararın kesinleşmesi ile birlikte kooperatif avukatı Şule Ünlü, Ankara Büyükşehir Belediyesi'ne karşı icra takibi başlattı. Takip tutarı yasal faizi ile birlikte 34 milyon 203 bin 544 TL olarak kayıtlara geçti. BİR DAVA DA 'ORAN' İÇİN Ankara Büyükşehir Belediyesi'ne karşı benzer bir davayı ise Oran Doktorlar Yapı Kooperatifi'nin açtığı anlaşıldı. 30 kadar üyesi bulunan kooperatifin davası da Yargıtay 'da lehlerine çıktı. Dosya yeniden Ankara 25. Asliye Hukuk Mahkemesi'ne döndü. Hukuki sürecin 5-6 ay içinde tamamlanması beklenen dosyada kooperatife ödenmesi gereken tutar, yasal faizi hariç, 8 milyon lirayı aşıyor. Kaynak: Hürriyet / Dinçer Gökçe