MÜSİAD,"Kentsel Dönüşüm"ü Trabzon'da Ele Aldı

MÜSİAD İnşaat Sektör Kurulu Türkiye İstişare Toplantısı Trabzon'da‚ "Kentsel Dönüşüm'' başlığı adı altında gerçekleştirildi. MÜSİAD Trabzon Şubesi'nin ev sahipliğinde MÜSİAD Genel Başkanı Ömer Cihad Vardan'ın katılımıyla gerçekleşen toplantıya TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Müsteşarı Ş.Önder Kıraç, Trabzon Valisi Dr. Recep Kızılcık, Trabzon Belediye Başkanı Dr.Orhan Fevzi Gümrükçüoğlu, VARYAP Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş katıldı.

Kıraç: Kentsel dönüşüm sadece fiziksel çözüm değil
Toplantıda konuşan Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Müsteşarı Ş. Önder Kıraç, kentsel dönüşümün sadece fiziksel çözüm olmadığını belirtti. "Sosyal çözüm yollarında da görevlerimiz vardır. Eğitim, istihdam, daha sağlıklı yaşam alanları gibi" diyen Kıraç, konuyla ile ilgili şunları söyledi:

"Dar gelirli, orta altı gelire sahip kişiler için yapılmış Kentsel Dönüşüm alanları sahipleri tarafından kiraya verildiği için bu kiracılar hakkında denetim olamıyor. Dolayısıyla buralarda suç oranları daha fazla çıkmaktadır. Kent suçluları genelde bu alanları tercih ediyor. Kentsel dönüşümün yapıldığı alanlarda sosyal kaynaşmalara da önem verilmeli. Kaynaşmanın olmadığı yerlerde, özellikle İstanbul ve Ankara gibi büyük şehirlerde kent suçları işleyenler sosyal ilişkilerin, kaynaşmanın daha az olduğu kentsel dönüşüm alanlarını tercih ediyorlar. "

Vardan: Kentsel dönüşüm yasası etkili bir şekilde uygulanmalı
MÜSİAD Genel Başkanı Ömer Cihad Vardan da kentsel dönüşüm yasasının etkili bir şekilde uygulanarak, Türkiye'ye yakışır yenileme çalışmalarının başlatılması gerektiğini kaydetti. Vardan, şöyle devam etti:
"Kentsel dönüşüm elbette bir ihtiyaçtan ortaya çıktı. Bilindiği gibi ülkemizde 60 yılı aşkın zaman devam eden sanayileşme süreci, güçle birleşince, büyük şehirlerimiz kontrolsüz bir şekilde büyüdü. Zaman zaman büyüme, doğru bir şekilde öngörülmedi, zaman zamansa büyümeye karşı ihtiyaç duyulan yeteri sayıda konut inşa edilemedi.

Bunun sonucu olarak ise, hepimizin bugün serzenişte bulunduğumuz gecekondulaşma ya da çarpık kentleşme ile karşı karşıya kalındı. Maalesef geçmişten bugüne kadar gelen ve ciddi bir sorun olarak karşımızda duran gecekondulaşma meselesinin; bir takım siyasi hesaplar ve rant karşılığında üstü örtüldü. Bunun sonucunda, ülkemizin bir çok şehrinde kalitesiz estetikten yoksun, düzensiz ve çarpık, yaşam standardı düşük, çok sayıda yapı stoğu oluştu.

Üstüne üstlük, depreme de dayanıksız olan bu yapılar , estetiklik bir yana insan sağlığı açısından da gerçek anlamda büyük bir tehlike arz etmektedir. Bu binalarda milyonlarca kişinin yaşıyor olması ise, başlı başına anlaşılmaz bir durumdur. Sonuçta, bu duruma ilişkin gereken tespitlerin acilen yapılması ve kentsel dönüşüm yasasının etkili bir şekilde uygulanarak ülkemize yakışır yenileme çalışmalarının başlatılması, sözü edilen bu süreçte oldukça önemlidir. Aslında kentsel dönüşüm; bir kentin gelişimine katkı sağlamaktadır.

Yaşam alanlarını, toplumsal, ekonomik ve mekansal olarak yeniden ele almaktır. Yeni, düzenli, sağlıklı ve güzel görünümlü yaşam mekanlarına ulaşmaktır."
Bayraktar: 81 vilayette 2 bine yakın şantiye kurduk
TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, Türkiye Cumhuriyetinin acil eylem planı ve programı doğrultusunda yeniden şekillenen TOKİ'nin Türkiye'de 81 vilayette ve yaklaşık 800 ilçede 2 bine yakın şantiye kurduğunu söyledi.

Bayraktar bugüne kadar 460 bin konut rakamına ulaştıklarına işaret ederek, "Bu rakam100 bini aşkın 18 şehir demektir. Veya son düzenlemeyle 300 bin olan Trabzon'dan altı tane Trabzon demektir. Bunlarla birlikte modern hayatın gerektirdiği sosyal donatılar kapsamında 650 ilköğretim okulu ve lise 91 hastane, 90 sağlık ocağı ve bir çok kamu kurumlarının ihtiyacı olan binaları da yapmaya çalıştık. Bu Türkiye'nin yakaladığı performanstır, enerjidir, sinerjidir, istikrar ortamıdır" dedi.

Türkiye'nin geliştiğini ve değiştiğini kaydeden Bayraktar, sözlerini şöyle sürdürdü: ' "Bugün her birimiz gerek özel sektörümüzün temsilcileri ve gerekse kamu sektörü temsilcileri olarak yurtdışına gittiğimizde artık başımız dik, alnımız açık göğsümüzü gere gere dolaşıp konuşabiliyoruz.

Bu süreç içerisinde işadamlarımıza çok ciddi teklifler geliyor inşaat sektörümüz dünyada Çin'den sonra ikinci sıraya çıktı. Türk inşaat sektörü dünyanın her yerinde inşaatçısını, mimarını, tasarımcılarını çalıştırmaktadır. Bu gurur verici bir ortamdır. TOKİ'ye de dünyanın 15 devletinden işbirliği daveti var bu doğrultuda çalışmalarımızı devam ettiriyoruz.

Fakat, biz kişi başına gelirimizi on bin doların üzerine çıkardık, atak olarak müteşebbis olarak cesaret olarak dünyanın en ileri ülkeleri konumuna geldik fakat ayağımızdaki en büyük pranga; bu kentlerimizin çarpıklığı, aşırı derecede kaynak israfı var ve şehirlerimizi tıkayan bu olgudan dolayı gelişemiyoruz, kaynaklarımızı yeterince kullanamıyoruz altyapı bozuklukları eğitimden sağlığa kadar ulaşımdan eğitime kadar bütün olguların verimini azlatmakta ve tıkamaktadır. Böyle bir pozisyonun küçük bir maketi Trabzon'da var.

Samsun'dan başlayalım Batum'a kadar sahil şeridimizde var, bu güzel sahilimiz bu güzel topografya, coğrafya bitki örtüsü kıyı şeridimizde kurduğumuz şehirlerle özellikle son 60 yılda mahvolmuş vaziyette. Bunu elimizle mahvettik.Trabzon önemli bir köşe başı, cazibe merkezi, marka şehir hem tarihi misyonu itibariyle hem de tarihin kendisine yüklediği sorumluluk itibariyle hem de coğrafi konumu itibariyle ağabey ve cazibe merkezi olmak durumunda. Çevresindeki şehirleri de parlatmak geliştirmek durumunda.

Trabzon Rusya'nın ve Ukrayna'nın şehirleriyle bütünleşmek paslaşmak durumunda, hem Erzincan'ın hinterlant ile hem de Samsun'dan Batum'a kadar olan şehirde de hem sağlık hem kültür hem eğitimi hem de ticaret merkezi olmak durumundadır. Bu bakından Türkiye Cumhuriyeti'nin son dönemdeki hükümetleri bu farkındalığın farkında olarak Trabzon'a gereken önemi vermiştir.

Geçen dönemki belediye başkanımızla bu çalışmayı başlattık. Bu dönem seçilen başkanla çalışmalarımızı daha bilimsel ve daha sorumlu bir kaide üzerine oturttuk. Biz devlet memurları olarak siyaset yapmayız ve siyasi düşünemeyiz ama devletleri yöneten hukümetlerdir, onları oluşturan siyasi iradedir, siyasi iradelerin oluşturduğu hükümetin programı doğrultusunda iş yapıyoruz, bu bakımdan belediye de TOKİ de hükümetin programı doğrultusunda çalışmak durumunda."

Trabzon'u mutlaka hak ettiği yere getirmek durumunda olduklarının altını çizen Erdoğan Bayraktar, "Bugün Trabzon'da fiilen başladığımız Zağnos Vadisi, Tabakhane Deresi, Ayasofya Müzesi'nin etrafı ve Çömlekçi'deki kentsel dönüşüm, valimizin öncülüğünde yapacağımız ve başladığımız Ortahisar Projesi, Pelitli'de başladığımız kentsel dönüşüm, Çağlayan'da, Yomra da olmak üzere Trabzon'da 8 tane kentsel dönüşüm yapacağız Bu bugünden yarına 200 trilyon yani 200 milyon TL para demektir" ifadelerini kullandı.

Trabzon'da 3 bin konuta başladık
Söz konusu projeler için parayı devlet ve millet adına TOKİ'nin harcayacağına vurgu yapan Bayraktar, "Bugüne kadar Trabozon'da yaklaşık 3 bin konuta başladık, bunların iki binden fazlasını bitirip teslim ettik iki binin üzerinde konut projeksiyonu var, bunların bir kısmı ihale bir kısmı proje aşamasında Trabzon'da biri Kaşüstü, biri Akçaabat ve Kemik Hastalıkları Hastanesi ile Sinir Hastalıkları Hastanesi olmak üzere bölge bazında dört büyük hastane kazandırmış olacağız. Bu Trabzon'u sağlık merkezi yapma noktasında çok ciddi bir adımdır.

Trabzon'un en önemli özelliklerinden birisi Trabzon bir spor ve futbol şehri olmasıdır. Trabzon bir Anadolu şehri olarak şampiyonluklar kazandırmıştır, UEFA kriterlerinde çok iyi bir stadyumu yapılmayı da hak etmiştir. Akyazı'da 660 bin m2'lik bir alanda proje yaptık. Burada sadece bir spor kompleksi değil, kruvazör limanı ile Trabzon'a hem büyük bir alan hem de modern bir spor merkezi kazandıracağız'"dedi.

Kentsel dönüşüm kaçınılmaz
Kentsel dönüşümün Türkiye'nin geldiği nokta ve seviye itibariyle artık kaçınılmaz olduğunu belirten TOKİ Başkanı Bayraktar Türkiye'nin en büyük sorunlarından birisinin kentsel dönüşüm, kentsel yenileme, gecekondu ve deprem dönüşümleri olduğunu söyledi. Bayraktar sözlerini şu şekilde sürdürdü:

Bunu Türkiye'nin bugünden yarına mutlaka başarması lazım. TOKİ olarak biz Türkiye'de Cumhuriyet tarihinin en büyük kentsel dönüşümü başlattık Türkiye'nin 241 noktasında Kars'tan İstanbul'a kadar Trabzon'dan Diyarbakır'a, Mardin'den Uşak'a kadar hemen hemen bir çok yerinde kentsel dönüşümü adım adım yürütmeye çalışıyoruz.

Şu ana kadar 50 bin konuta fiilen başladık 180 bin konutun projeksiyonuna başladık, 30 bin konutu teslim ettik Kentsel dönüşüm getirdiği olgu itibariyle ne kadar ülkemize yükse, ne kadar çok hem şehirlerimizin gelişmesini güzelleşmesini tıkıyorsa, tarihi olguyu bozuyorsa yeşil alanları bozuyorsa o kadar da dönüştürülmesi halledilmesi o kadar da zor olan bir iştir. Gerçekten dünyanın en zor işidir kentsel dönüşüm. Bir işin zorluğunu mukayese yaparak anlayabiliriz. Bugün dünyanın her tarafında kentsel dönüşüm yapılmaktadır. ABD'de de, İngiltere, Fransa, İspanya, İngiltere'de de yapılmaktadır.

Ancak arada farklar var. Gelirini 20 bininin üzerine çıkarmış ülkelerle gelişmiş ülkeler arasında ciddi farklar vardır. Hem de kendi ülkelerimize özgü pozisyonlardan dolayı büyük farklar vardır, bize benzeyen ülkeler Brezilya, Mısır. Bizden geri olan Pakistan ve Hindistan. Brezilya geçen 4 yıl içinde kentsel dönüşüme 17 milyar dolar para harcadı, ekonomik bakımından artık dünyada önemli bir aktör olan bir ülke konumundadır Önümüzdeki süreçte de benim hayatım ve evim projeleriyle 500 milyar dolar para harcamıştır kentsel dönüşüme."

'Ülkemizin geleceğini kaçak yapılardan mutlaka kurtarmalıyız' diyen TOKİ Başkanı Bayraktar konuşmasında şu ifadelere yer verdi: "Bu işi için sadece devlet, hükümetler yetmez, belediyelerin gayreti yetmez top yekün bir bilinçlenme lazım. Halka rağmen, millete rağmen bir şey yapamazsınız, fakat devlete rağmen de bir şey yapamazsınız. Bunun için devlet millet kaynaşması lazım."

Sarı: Demiryolu ağı ile Trabzon şekillenecek
Toplantıda konuşan MÜSİAD Trabzon Şube Başkanı Ahmet Sarı,Türkiye'nin 2000'li yıllarında başında kentsel anlamda yaşadığı değişim, dönüşüm, gelişim trendi ile Trabzon'un paralel büyüyemediğini, önemli değişim sürecine ayak uyduramadığını belirterek, bunun Trabzon'un şanssızlığı olduğunu ifade etti.

Trabzon kentini dünyaya açacak olan GAP-Trabzon demiryolu projesine işaret eden Sarı, "Mutlaka ve mutlaka demiryolu Trabzon'a gelecektir. Bugünden liman bağlantılarını, depolama alanlarını ve istasyonlarını belirleyerek liman çerçevesinde yapılacak kentsel dönüşümleri bu doğrultuda planlamak gerekmektedir. Demiryolu Trabzon kavuştuğunda tüm yerleşim planları bu ağın gidişatına göre yeniden şekillendirecektir" dedi.
Asmalı: İnşaatta 2010 toparlanma yılı oldu

MÜSİAD İnşaat Sektör Kurulu Başkanı Mahmut Asmalı da, inşaat sektörünün ülkenin büyümesine ve istihdamına çok büyük katkı sağlayan lokomotif sektörlerin başında geldiğini söyledi. Büyüme rekorları kıran bu sektörün 2007 yılında durağan bir seyir izlediğini 2008 ve 2009'da krizin etkisiyle ciddi bir küçülme yaşadığına dikkat çeken Asmalı, sektörün krizden en çabuk etkilenen sektörlerin başında geldiğini kaydetti. Asmalı, sözlerine şöyle devam etti:

"Krizde genelde bütçeler kısılmakta harcamalar başta sağlık ve gıda olmak üzere yaşamak için gerekli acil ihtiyaçlara kaymaktadır. Yatırım amaçlı talepler veya ihtiyaç olmadıkça biraz daha nitelikli konut talepleri daha ileri tarihlere atılmaktadır. 2010 yılı hükümetin aldığı ekonomik tedbirlerle de olsa inşaat sektörü için bir toparlanma yılı olmuş ve geçen iki yılın yaraları sarılmaya çalışılmıştır.

Bu yılın bir atılım yılı olacağın ümit ediyoruz. Önümüzdeki yıl genel seçimlerin yapılması ve istikrarlı bir hükümetin çıkması çok önemli. Geçmiş dönemdeki sıkıntıları analiz edip çok iyi dersler çıkarmak gerekiyor. Kentsel dönüşüm ülkemizin hemen hemen bütün şehirlerinde yaşanmaktadır.

Kentsel dönüşümün sacayakları Merkezi hükümet, yerel yönetimler yapımcı firmalar ve yerel kullanıcılar çok önemli yer tutmakta, bunların uyumlu çalışması bu projenin başarısı için çok büyük önem arz etmektedir. MÜSİAD olarak ülkemizin deprem kuşağı içinde yer aldığı göz önünde bulundurularak kentsel dönüşüm çalışmalarına önem veriyor bunun hızlandırılması gerektiğini düşünüyoruz."