Cazibeniz 5 Yıl Devam Eder AB Yıldızınızı Söndürür

Global Real Estate Institute (GRI) Başkanı Henri Alster, "Türkiye, global krizden olumsuz etkilendi ama gayrimenkul yatırımcısı açısından cazibesi 5 yıl sürer. Hükümet bu süreci destekleyen adımlar atmalı. AB’ye tam üyelik Türkiye’nin yıldızını söndürür" dedi.

NEW YORK merkezli Global Real Estate Institute (GRI) Yönetim Kurulu Başkanı olan ve Amerika-Avrupa Yatırım Bankacıları Başkanlığını da yürüten Henri Alster, "Global krizden olumsuz etkilenmesine karşın uluslararası gayrimenkul yatırımcıları için Türkiye’nin cazibesi 5 yıl daha devam eder. Avrupa Birliği’ne (AB) tam üyelik, Türkiye’nin yıldızını söndürür" dedi.

Herkesin iştahı daraldı

GRI’nın Londra toplantısı sırasında sorularımızı yanıtlayan Henri Alster, bir süre İstanbul dahil, yatırımcıların gayrimenkul piyasasına girmesini beklemenin hayal olduğunu belirterek, şunları söyledi: "Yatırımcıları iştahında zaten dünya çapında daralma var. Bunda New York ve Londra dahil, birçok önemli merkezde gayrimenkul fiyatlarının düşmesi etkili oldu. Bu açıdan Türkiye’de hükümetin izleyeceği politikalar önemli."

Türkiye’nin şansı yüksek

Başbakan Recep Tayyip Erdoğan hükümetinin son dönemleri hariç iyi işler yaptığını vurgulayan Henri Alster, şöyle konuştu: "Türkiye’nin şansı rakiplerine göre daha yüksek görünüyor. Türkiye, uluslararası gayrimenkul yatırımcılarını çekmek için arsa üretmeli ve bu alanda vergi konusunda destekleyici adımlar atmalı. Bence önümüzdeki 5 yıl, Türkiye için fantastik bir yatırım zamanı."

AB’yle yıldızınız söner

GRI Başkanı Alster, krizin etkilerini yavaşlatmasıyla birlikte Türkiye’nin büyümesine devam etmesini beklediklerini kaydederek, şu değerlendirmeyi yaptı: "Türkiye’de büyük ve genç bir nüfus var ve artmaya devam ediyor. Bu durum, yaşlanan nüfus olgusunun yaşandığı Avrupa, Japonya ve Amerika gibi merkez ülke ve bölgelere oranla Türkiye’ye büyük avantaj sağlar. Bence Türkiye’nin ortaya koyacağı performans çok parlak olacak. Bu parlaklığı bir tek Türkiye’nin AB’ye tam üye olması söndürebilir. Türkiye’nin AB’ye tam üye olmasına karşı değilim ama üye olursa yıldızı söner."

Örnekler önümüzde

AB’ye tam üyelikle birlikte yıldızı sönen ülkelere örnek olarak Polonya ve Çek Cumhuriyeti’ni gösteren Henri Alster, şunları dile getirdi: "Polonya ve Çek Cumhuriyeti, yatırımcı açısından giderek pahalı hale geliyor. Maliyetler, yatırımları kaçıracak ölçüde artıyor. Oysa Türkiye, bugünkü yapısıyla yatırımları kendisine çekmeye aday. Düşük maliyetler, pazar genişliği ve dinamizmi ile en güçlü aday."

Türkiye Avrupa’nın Çin’i

GRI Başkanı Henri Alster, Türkiye’yi Avrupa’nın Çin’i gibi gördüğünü belirterek, "Avrupa’dan, dünyadan daha çok yatırımcı Türkiye’ye yönelecek. Kaliteli üretim, kaliteli işgücü ile Türkiye bunu hak ediyor. Ama AB’nin yüklediği maliyetleri taşımaya kalkarsanız, yeterince hızlı koşamayacağınızı herkes bilir" dedi.

2011’den önce ’dip yaptık’ denemeyecek

GRI Başkanı Henri Alster, dünyada 2011’den önce "tamam dip yaptık" demenin pek mümkün olmadığını savunarak, şöyle konuştu: "Gayrımenkul sektöründe 2011’den sonra yavaş bir düzelme bekliyorum. Şunu kabul etmek gerekir ki, kriz finansal düzlemde kalmadı. Reel sektörü alabildiğine etkiledi. İşsizlik arttı, çalışanların geliri düştü. Birçok şirketin mali yapısı bozuldu. Ekonomik toparlanma daha önce başlasa bile, emlak piyasasına etkisi zaman alır. Gayrımenkul piyasaları, dünyanın krizden çıkışına liderlik edemez."