Ayd Başkanı Kodal: Türkiye'nin Daha Ucuz Markalara İhtiyacı Var

Alışveriş Merkezleri Yatırımcıları Derneği Başkanı Hakan Kodal, kriz etkisinin tüketicilerin daha ucuz markalara yöneldiğini ve bu nedenle alışveriş merkezleri ve mağazaların farklılaşması gerektiğini söyleyerek, "Daha ucuz markalara ihtiyaç var" dedi.

Alışveriş merkezlerine gelen ziyaretçi sayısının düşmemesine karşın, ziyaretlerin satışa dönüşüm oranının düştüğüne dikkat çeken Kodal, "Türkiye'de 250 markadan bahsediyoruz. Alışveriş merkezlerinin her yerinde hemen hemen aynı markaları görüyorsunuz. Şimdi böyle bir dönem kalmadı. Bunun 500'lere, hatta binlere çıkmayı gerekiyor. Türkiye'nin daha ucuz markalara ihtiyaç var" diye konuştu.

Perakende Tasarım Konferansı'09'a katılan Hakan Kodal, ANKA'nın sorularını yanıtladı. Krizle birlikte geçici ve kalıcı alışkanlıkların ortaya çıkmaya başladığını söyleye Kodal, "Bugün en ucuza yönelmenin geçici olduğunu düşünüyorum. Kalıcı olan tarafında ise müşterinin verdiği bedelin karşılığını daha fazla aradığını görüyoruz" dedi. Müşteri alışkanlıklarındaki kalıcılığın seçiciliği de beraberinde getirmeye başladığına dikkat çeken Kodal, "Bu da farklılaşmayı getiriyor. Müşteriye yakın olma, onun alım gücüne ve zevkine adaptasyon çok önemli" dedi.

-"AVM VE MAĞAZALARDA TASARIM VE YATIRIMDA PAHALIYA KAÇMAMAK ÖNE ÇIKTI"-

Krizle birlikte alışveriş merkezleri ve mağazalarda tasarım ve yatırımlarda çok pahalıya kaçmamanın öne çıktığının da görüldüğünü söyleyen Kodal, ayrıca AVM yatırımlarının geri dönüş sürelerinin de çok uzadığına dikkat çekti. Kodal, "Yatırımda 10 yıllık geri dönüş süreci, krizle birlikte 15-20 yıla çıktı. O nedenle alışveriş merkezleri ve perakendeciler, konumlarını daha güçlendirmeye, bazı detaylarla kendilerini farklılaştırmaya yatırım yapacaklardır. Bundan sonra mevcutları iyileştirmeye ve farklılaşmaya gideceğiz" dedi. Bunu yaparken, ucuz markaların satıldığı yeni markalara da ihtiyaç olduğuna dikkat çeken Kodal, "Hepimizin hatası, perakende ve AVM'lerdeki mağaza karmasının temelinin İstanbul olması. 10 mağazadan 100'e çıktığınız zaman, ürün gamı tasarımı ile Anadolu'nun her yerine aynı ürünü taşımanız çok zor. Globalsiniz, ama lokal olmanız lazım. O nedenle alt markalara, farklı mağaza tasarımlarına, farklılaşmaya ihtiyaç var" dedi.

-"MARKA SAYISI 250'DEN BİN'E ÇIKMALI"-

Yapılan endeks çalışmasında özellikle cirolar ve ziyaret sayılarının durumuna dikkat ettiklerini söyleyen Kodal, "Biz, bu kadar alışveriş merkezleri açılıyor, ziyaret sayılarında bir düşüş var mı? Diye düşünüyorduk. Tam tersine, ziyaretçi sayıları her açılan alışveriş merkezlerindeki metrekare kadara artıyor. Demek ki tüketiciler AVM'leri benimsemiş. Orada bir sıkıntı yok. Ama harcama düşük. Bir de tüketicinin kendiyle özdeşleştireceği ürün çeşitliliği yok. Bu ziyaretler satışa dönmüyor. AVM'lerin yapabilecekleri bir noktaya kadar. O nedenle mağazalara çok iş düşüyor. Türkiye'de 250 ulusal mağazadan bahsediyoruz. Alışveriş merkezlerinin her yerine gittiğinizde hemen hemen aynı markaları görüyorsunuz. Bu sayının 500'lere, binlere çıkması lazım ki farklılaşma olsun. Alta markalarla bu sağlanabilir. Türkiye'nin daha ucuz markalara ihtiyacı var. Böylece ziyaretler satışa dönüşebilir. Çok büyük mağazalar yerine, iyi yönetilebilir alanlara ihtiyaç var" diye konuştu.

-1.5 YIL CİDDİ BİR SERMAYE AKIŞI BEKLEMİYORUZ-

AVM yatırımcılarının, Türkiye'de yatırım niyetleri konusunda da değerlendirmede bulunan Kodal, çoğu global yatırımcıların gündeminde Türkiye'de yatırım olmadığını dile getirdi. Kodal, "Kendi ülkelerinde zaten fiyatlar çok düşmüş durumda. O nedenle uzağa gitmek istemiyor. Önümüzdeki 1 - 1.5 yıllık süreçte çok ciddi bir sermaye akışı Türkiye'ye beklemiyoruz" bilgisini verdi.

-KRİZ SAHİP OLUNANLA YETİNMEYİ ÖĞRETTİ-

Nike, Gap, Starbuck ve Channel gibi markaların tasarımını yapan ve Cultur of Future.com'un Kurucusu ve Baş Danışmanı Jody Turner ise günümüzde yaşanan ekonomik kriz döneminde hayatta kalmanın başarının yeni bir şekli olduğunu söyledi. Yeni tasarım ve parametrelerle hareket etmenin ise hayatta kalmanın bir hoş tarafı olduğunu ve krizin yeni alışkanlıkları da beraberinde getirdiğini vurgulayan Turner, "Kendimizi yeniliyoruz. Elimizdeki ile yetinmeyi, daha uyumlu olmayı öğreniyoruz" dedi. Bu sayede tüketicilerin artık "Ben" olgusundan uzaklaşmaya başladığına dikkat çeken Turner, "Eskiden egonomi herşey benle ilgiliydi. Kendi itibarımızla taktir edilmeye çalışıyorduk. O nedenle reklam dünyası hep ihtiyacımız olmayan şeyleri bizlere satmayı başardı. Artık böyle değil. Örneğin kredi kullanamıyorsunuz. Önceden daha büyük bir evde oturmak isterdi insanlar, şimdi ellerindekiyle mutlu olmayı öğrendi. Şimdi daha çok sosyalleşmek, arkadaşlarıyla biraraya gelmek isityorlar. Ülkeler, markalar ve tüketiciler artık değişti" dedi. Bu yeni değişimle birlikte tüketicilerin artık tüketici olmaktan çıkıp, katılımcı olyama geçtiğinin altını çizen Turner, "Tüketici ile sohbet etmek daha önemli bir hale geldi. Tüketici artık tasarımın anlamını, yaşamına katmak istiyor" mesajını verdi.

-TASARIMDA GLOBAL DÜŞÜNÜN, YEREL HAREKET EDİN-

Nokia, Canon, Toyota ve Canon gibi markalara danışmanlık yapan Dalziel & Pow Design Kreatif Direktörü David Dalziel ise Türk markalarının yurt dışındaki başarısına dikkat çekti. Türkiye markalarının yurt dışında kendilerine yer bulmaya başladığını söyleyen Dalziel, Türk markaları açısından önemli bir gelişme olduğunu ifade etti. Konuşmasında kriz dönemlerinde farklı tasarımlara imza atmanın yollarını anlatan Dalziel, "Tasarım, zorlu dönemlerde çözümün bir parçası. O nedenle tasarımlarınızda global düşünün, yerel hareket edin. Çünkü rekabet daha da artacak. Gerçekçi olun ve neyi temsil ettiğiniz iyi anlatın. İnsanların hayatına değer katın" mesajını verdi. Little Başkan Yardımcısı Bruce Barteld ise tasarımın getirdiği etki sayesinde inanılmaz ciroların yakalanabileceğini söyledi. (ANKA)

(HMD/YLD/BÜN)