Akfen Gyo'nun Otel Projelerine İş Bankası ve Tskb'den 100 Milyon Euro Kredi

Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı şehir otelciliği konsepti içinde Fransız Accor Hotels" Grubu ile yürüttüğü projelerde kullanmak üzere Türkiye İş Bankası ve TSKB eş liderliğinde 100 milyon Euro proje finansmanı kredisi aldı. Libor+3 faiz oranıyla sağlanan kredi 2 yılı ödemesiz 10 yıl vadeli olacak. Kredi her iki bankanın da eşit katılımıyla oluşturuldu.

Kredinin imza töreni Türkiye İş Bankası Genel Müdürü Ersin Özince, Afken Holding Yönetim Kurulu Başkanı Hamdi Akın, Türkiye Sınai Kalkınma Bankası (TSKB) Genel Müdürü Halil Eroğlu'nun katılımıyla bugün İstanbul'da gerçekleştirildi. İmza töreni dolayısıyla düzenlenen basın toplantısında bir konuşma yapan Afken Holding Yönetim Kurulu Başkanı Hamdi Akın, ucuz ama kaliteli otel konseptiyle projeler geliştirdiklerini belirterek Trabzon'da Ekim ayında, Kayseri ve Gaziantep'de de yıl sonunda Nov ve İbis otellerin hizmete gireceğini söyledi. Akın " Bursa, İzmit ve Beylikdüzü'nde de bu yıl sonuna kadar İbis otellerin temelini kesinlikle atacağız" dedi.

-TSKB: 18 AY ÇALIŞTIK BU KREDİ İÇİN

Türkiye Sınai Kalkınma Bankası Genel Müdürü Halil Eroğlu da yaptığı konuşmada, TSKB'nin 60 yıldır proje finansmanı yaptığını hem ticari bankacılık hem de kalkınma bankacılığı yaptığını vurgulayarak, projelerin vadeleri ve miktarları büyüdükçe proje finansmanında ticari bankaların artık tek başına sendikasyonlara giremediğini ve bu nedenle TSKB olarak ticari bankalarla birçok projeye,de ortak finansman sağladıklarını söyledi. Eroğlu "18 aydır bu proje üzerinde çalışıyoruz.Taş üstüne taş koyarak inşa edilmiş bir proje oldu bizim için. Akfen sadece bu proje için değil, başka projelerde de bizim değerli bir müşterimiz. Akfen GYO'nun, kredi olmaksızın şimdiye kadar yaptıklarına bakılacak olursak 100 milyon Euro'luk bu kaynakla çok daha büyük işler yapılacağına inanıyoruz" diye konuştu.

-İŞ BANKASINI KURANLARIN RUHU ŞAD OLSUN

Kredi anlaşmasını değerlendiren İş Bankası Genel Müdürü Ersin Özince "Bugünlerde para yok, proje yok, çalkantı çok ve dış piyasalarda da kredi ve finansman olanakları daralmış durumda.Türkiye İş Bankası iş için var, müteşebbislerimize milli sermaye desteği vermek için var. Türk yatırımcısının, milli sermayeli iki Türk bankasının bir araya gelerek gerçekleştirdikleri bu proje finansmanının imzalanması aynı zamanda bu bankayı kuranların ruhunun şad olduğu bir andır. Türkiye'de müteşebbislik ruhu çok güçlü ve bu ruhu hiçbir zaman yitirmemek lazım" dedi.

Özince, "Zamanlama ve vizyon açısından bu yatırımı gündeme getiren Akfen Grubunu kutluyor ve Türkiye'ye örnek olmasını diliyorum. Bu yatırım Türk turizmine de ivme kazandıracak bir yatırımdır" diye konuştu.

-TÜRKİYE'DE 50 OTEL, RUSYA'DA 10 YENİ PROJE

Akfen GYO'nun yurt içi ve dışı yatırımları hakkında finansal verileri paylaşan Yönetim Kurulu Başkanı Yardımcısı Süha Güçsav da Akfen GYO'nun yasal olarak halka arz zorunluluğu bulunduğunu ve bu işlem için son tarihin 2011 yılı olduğunu belirterek " Bu tarihi bekleyeceğiz diye bir şey yok. 2009-2010 da olabilir bu halka arz" dedi. Süha Güçsav,Akfen GYO'nun gelecek 7-10 yıllık dönemde yurtiçinde 50 otel projesi bulunduğunu ve bunların yatırım değerinin de 700-800 milyon dolar olduğunu söyleyerek " Rusya'da 10 şehirde otel projelerimiz var ve bu yatırımlar da 1 milyar dolarlık bir büyüklük oluşturuyor" bilgisini verdi. Güçsav Türkiye'nin konaklama sektöründe daha çok yatak kapasitesine ihtiyacı olduğunu savunarak " Mevcut yatak kapasitesi 2-3 katına çıksa bile bunu karşılayabilecek bir pazar var" dedi.

-FİNANSMANDA "BİZ BİZE Mİ KALIYORUZ" ENDİŞESİ VAR

Toplantıda soruları yanıtlayan Hamdi Akın, Akfen GYO'nun yüzde 45'lik bölümünü uluslar arası yatırım bankası Goldman Sachs'a yedi ay önce sattıklarını belirterek " Şu anda zaten yabancı bir ortaklığımız bulunuyor. Projelerimizin finansmanında sadece bu krediler değil tabi ki bu tür hisse alım satımları da önem taşıyor. Yabancı yatırımcı girer çıkar, alır satar o yüzden bu yapı her an değişebilir" yorumunu yaptı. Akın, proje finansmanında yabancı bankaların yaşanan küresel konjonktür nedeniyle pek istekli olmadığını ifade ederek " Yine biz bize kalmış durumdayız. Yatırımların finansmanında yine kendi bankalarımızla işbirliği içindeyiz. Yabancılar çekiliyor mu kaygısını taşıyorum bir ölçüde. Ancak şunu da gözden uzak tutmamak lazım ki, yabancılar kriz yaşarken, Türkiye'de bankalar da müteşebbislerimiz de yoluna devam ediyor" diye konuştu.

-ÖZİNCE: HER ZAMAN RİSK VAR AMA HAYAT DEVAM EDER

İş Bankası Genel Müdürü Ersin Özince de soruları yanıtlarken, her türlü projede risk bulunduğunu ancak önemli olanın risklerin iyi yönetilmesi olduğunun altını çizerek, "Biz bu projede 20'ye yakın senaryo üzerinden risk analizi yaptık. Yatırımcının, projenin ve finansmanın doğru olması çok önemli. Bu projede de tüm bu koşullar yerinde. Riski vardır, bu kur riski de olabilir faiz riski de. Riski alan işadamı da finansmanı sağlayan bankacı olarak bizler de buradayız. Riskler var ama hayat devam eder" karşılığını verdi.

-AKIN: DÖVİZ POZİSYON AÇIĞIMIZ YOK

Hamdi Akın da risk konusunda, "Afken GYO'nun açık pozisyonu bulunmadığını ve tüm döviz risklerinin yönetilebilir durumda olduğunu belirterek, "Bizim gelirimiz de giderimiz de Euro üzerinden olduğu için burada bir risk görmüyoruz. Zaten proje finansmanı 10-12 yıl vadeli uzun vadeli krediler. Dolayısıyla risk o kadar düşük ki, sistem kendi içinde dönen bir yatırım modeli olarak işliyor. Ayrıca tüm rasyolarımız risk analizi açısından olumlu" değerlendirmesini yaptı.(ANKA)

(NÇ/NB/ZG)