Haberler

Emlakta doğrulanmış ilan dönemi başlıyor! İşte merak edilen soruların yanıtları

Emlakta doğrulanmış ilan dönemi başlıyor! İşte merak edilen soruların yanıtları
Güncelleme:

Ticaret Bakanlığı tarafından tüketici haklarını korumak, sahte ilanlarla vatandaşların karşılaştığı fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek amacıyla emlak sektöründe uygulanacak "doğrulanmış ilan" düzenlemesi bugünden itibaren devreye alınıyor. 1 Ocak 2025'ten itibaren tamamen başlayacak olan uygulamayla birlikte yetki doğrulaması yapılmadan emlak portalları üzerinden ilan verilemeyecek. İşte söz konusu düzenlemeye ilişkin merak edilen detaylar.

İlan platformlarınca, yetki doğrulama uygulaması bugünden itibaren devreye alınıyor. Uygulama, 1 Ocak 2025'ten itibaren tamamen başlayacak ve bu tarihten sonra yetki doğrulaması yapılmadan emlak portalları üzerinden ilan verilemeyecek.

EMLAKÇI SAYISININ 90 BİN DÜZEYİNE ULAŞMASI BEKLENİYOR

Emlak sektörünün verdiği bilgiye göre, şu an 70 bin düzeyinde Bakanlıktan yetki belgesi almış emlakçı var. 20 bin emlak ofisi de yetki belgesi almak için müracaat etti. Beklenti yıl sonuna kadar yetki belgesi almış emlakçı sayının 90 bin düzeyine ulaşması yönünde. Sözcü'de yer alan habere göre düzenlemenin denetimi Ticaret Bakanlığınca gerçekleştirilecek. Peki yeni düzenleme ne getiriyor. İşte emlak düzenlemesinin detayları:

Doğrulanmış ilan nedir, hangi amaçla uygulanacak?

Vatandaşlar, e-Devlet üzerinde kendisine ait gayrimenkulü seçerek, açılacak pencereden emlakçısını yetkilendirecek, emlakçılar da aldıkları yetkiyle emlak portallarına ilan girebilecek. Söz konusu ilanlar "doğrulanmış ilan" olarak yayımlanacak. Yeni uygulamada, sitelere gayrimenkul ilanı verilmesi süreci resmiyete dökülecek. Düzenleme, tüketici mağduriyetinin engellenmesi, sahte ilanlarla vatandaşların karşılaştığı fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi amacıyla uygulanacak. Ayrıca, yetki belgesi olmayan emlakçıların ilan vermeleri engellenerek, kayıt dışı emlakçılıkla da mücadele edilecek.

Aynı taşınmaza ilişkin kaç emlakçı yetkilendirilebilecek?

Aynı taşınmaza ilişkin, birden fazla emlak işletmesinin yetkilendirilmesi mümkün olacak. İlan platformlarında aynı taşınmaza ilişkin başka ilan bulunması durumunda, diğer ilana ait fiyat bilgilerini içeren kısa yollara veya linklere yer verilecek.

Kiralık taşınmaz ilanlarının da doğrulanması zorunlu olacak mı?

EİDS yetki doğrulama uygulaması hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olacak. Günlük kiralık taşınmazlarla henüz kat irtifakı tesis edilmemiş konut projeleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı konut projeleri, gecekondu vasfındaki taşınmazlar gibi herhangi bir sebeple tapusu bulunmayan taşınmazlar uygulamaya dahil olmayacak. Ayrıca, tapusu bulunmayan taşınmazlara ilişkin ilanlar, platformlarda yer alabilecek ancak bu taşınmazlara ilişkin ilanların girişinde, taşınmazın tapu kaydının olmadığına ilişkin bir işaretleme yapılacak ve bu durum ilanda da belirtilecek.

Vatandaşlar, emlakçı yetkilendirmeden kendi ilanlarını emlak portalları üzerinden yayınlayabilecek mi?

Kişi, kendisi ve birinci derece akrabası, eşi, annesi, babası ve çocuklarının da üzerine olan emlakla ilgili ilanı doğrulanmış olarak yayınlayabilecek.

Yetkilendirme sonrasında, verilen yetkinin iptali mümkün olacak mı?

e-Devlet yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibi tarafından verilen yetkinin iptali mümkün olacak fakat yetkilendirmenin iptali halinde ilan otomatik olarak yayımdan kalkmayacak.

Yetkilendirilmiş emlakçının, konut üzerindeki yetki süresi ne kadar olacak?

Yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibince yapılacak yetkilendirmenin süresi asgari 3 ay olacak, süre taşınmaz sahibi tarafından aynı ekrandan uzatılabilecek.

Doğrulanmış ilan, otomotiv sektöründe de geçerli olacak mı?

Düzenleme ilk etapta emlak sektöründeki ilanlarda uygulanacak. Ancak ilerleyen süreçte otomotiv satışlarında da doğrulanmış ilan düzenlemesine geçilecek.

Erdem Aksoy
Haberler.com - Emlak

Ticaret Bakanlığı Ekonomi Yerel Emlak

Cumhurbaşkanı Erdoğan: İlk 4 maddeyle ilgili tartışma yok

Cumhurbaşkanı Erdoğan: İlk 4 maddeyle ilgili tartışma yok

İzlanda maçı ertelenecek mi? Futbolseverlerin beklediği haber geldi

İzlanda maçı ertelenecek mi? Futbolseverlerin beklediği haber geldi

Cumhurbaşkanı Erdoğan: Ana dilini konuştukları için milyonlarca vatandaşımız ötekileştirildi

'Çözüm süreci' konuşulurken Erdoğan'dan ana dil çıkışı geldi

Temizlik görevlisi, 8 yaşındaki kız çocuğunu istismar etti: Seninle sevgili olacağım

Temizlik görevlisi, 8 yaşındaki kız çocuğunu istismar etti

500

Yorumlar (10)

Can Reno:

malımızıda istediğimiz gibi satamayacağız arkadaş bu nasıl iş

37
76
yanıtYanıtla
Mehmet Uslu:

alakası yok, insanları mal yerine koymadan satacaksınız ne satacaksanız! o anlatılmış burada.

yanıt6
yanıt1
VATAN BOZKURTLAR:

Emlakçılar oldukça fahiş fiyatın ve yüksek kiraların önüne geçemezsiniz.

53
12
yanıtYanıtla
Hasan Turk:

Marketlerde fahis fiyata son denmisti sonuc.bunlara inanan uc bes kisi kaldi...farkindayiz manset fonlu

43
8
yanıtYanıtla
VATAN BOZKURTLAR:

Hasan Türk Laiklik çağdaşlık var .namusu ve dini olanlar aç kalmaya mahkum sözü kime ait?Bunu bir araştır.

yanıt1
yanıt3
Gariban Vatandaş:

Emlakçı sektörü kesinlik ile ıslah edilmeli. Vergi vermeleri sağlanmalıdır. Şu anda kayıtlı emlaçıların 10 katı emlakçı piyasada.

39
4
yanıtYanıtla
Ben Kemal:

Emlakçı komisyonları astronomik rakamlar. Emlakçılık kaldırılsın, zaten kısa dar paça keko

31
7
yanıtYanıtla
Ahmet Gündoğdu:

para dıye mılletı dört bır yandan sıkıstırdınız,ama insanların bır sabrı var..

21
2
yanıtYanıtla
Köksal Çelik:

Burdan da vergi hikayesi çıkarsa şaşırmayın :))

14
3
yanıtYanıtla
Baba Yabgu:

Hikaye daha üç harfli marketlerle baş edemiyorsunuz

11
1
yanıtYanıtla
Haberler.com'da yer alan yorumlar, kullanıcıların kişisel görüşlerini yansıtır ve haberler.com'un editöryal politikası ile örtüşmeyebilir. Yorumların hukuki sorumluluğu tamamen yazarlarına aittir.
title