Türkiye genelinde başlatılan sosyal konut hamlesiyle birlikte TOKİ'nin 2025 yılı projeleri yeniden yoğun ilgi görüyor. Konut fiyatlarından peşinat tutarına, taksit sayısından aylık ödeme planına kadar merak edilen tüm detaylar netleşmeye başladı. Haberimizde; "TOKİ konut fiyatları ne kadar?", "TOKİ peşinat ne kadar?", "TOKİ ne zaman yatırılacak?", "TOKİ kaç taksit yapıyor?", "TOKİ taksitleri ne zaman başlar?" ve "TOKİ aylık ödeme ne kadar?" gibi en kritik soruların tamamını güncel bilgiler ışığında bulabilirsiniz.

TOKİ KONUT FİYATLARI NE KADAR?

2025 yılı sosyal konut programında açıklanan satış bedelleri, konut tipine ve bulunduğu ile göre değişiklik gösteriyor. Anadolu illerinde fiyatlar daha makul seviyelerde kalırken, İstanbul için belirlenen rakamlar metrekare birim fiyatına paralel olarak biraz daha yüksek.

Yeni dönemde satışa sunulan konutların taban fiyatı 1 milyon 800 bin TL civarında başlıyor. Bu rakam; konutun metrekaresi, bulunduğu kat, proje bölgesi ve çevresel donatılar gibi faktörlere göre artış gösterebiliyor. TOKİ'nin belirlediği bu fiyat politikası, piyasa koşullarına kıyasla daha ulaşılabilir konut imkânı sunmayı hedefliyor.

TOKİ PEŞİNAT NE KADAR?

2025 yılı projelerinde uygulanan peşinat politikası, sosyal konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için oldukça kolaylaştırıcı bir model sunuyor. Peşinat tutarı satış bedelinin yüzde 10'u üzerinden hesaplanıyor.

2025 peşinat tutarlarından bazı örnekler:

Anadolu illeri

55 m² 1+1: 180.000 TL

65 m² 2+1: 220.000 TL

80 m² 2+1: 265.000 TL

İstanbul

55 m² 1+1: 195.000 TL

65 m² 2+1: 245.000 TL

80 m² 2+1: 295.000 TL

Peşinat ödemeleri, başvuru sonrası hak sahibi belirlenip sözleşme imzalanırken, ilgili bankaya tek seferde yatırılıyor.

TOKİ PEŞİNAT NE ZAMAN YATIRILACAK?

TOKİ projelerinde "ödemelerin ne zaman başlayacağı" en sık sorulan konular arasında yer alıyor. Buradaki süreç iki aşamada işliyor:

Peşinat ödemesi → Hak sahipliği kesinleştikten sonra sözleşme esnasında yatırılıyor.

Taksit ödemeleri → Sözleşmenin imzalandığı tarihten bir sonraki ay itibarıyla başlıyor.

Bu takvim, tüm sosyal konut projeleri için standart bir uygulama niteliğinde.

TOKİ KAÇ TAKSİT YAPIYOR?

TOKİ'nin 2025 ödeme sistemi, uzun vadeli ve düşük taksitli bir model üzerinden kurgulanmış durumda. Yeni açıklanan plana göre:

240 ay vade (20 yıl) uygulanıyor.

Bu uzun vade, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olabilmesi için TOKİ'nin en önemli avantajlarından biri olarak öne çıkıyor.

TOKİ TAKSİTLERİ NE ZAMAN BAŞLAR?

Taksit başlangıç tarihi, sözleşmenin imzalanmasının hemen ardından devreye giriyor. Resmî bilgilere göre:

TOKİ taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibarıyla başlıyor.

Örneğin, Ocak ayında sözleşme imzalayan bir hak sahibi, Şubat ayında ilk taksit ödemesini gerçekleştirmeye başlıyor.

TOKİ AYLIK ÖDEME NE KADAR?

TOKİ'nin 2025 ödeme planında aylık taksitler konutun bulunduğu ile ve daire tipine göre değişiyor. TOKİ'nin belirlediği taksitler memur maaş artışlarına endeksli olduğundan her 6 ayda bir güncelleme uygulanıyor.

ANADOLU İLLERİ AYLIK ÖDEME PLANI

55 m² 1+1: 6.750 TL

65 m² 2+1: 8.250 TL

80 m² 2+1: 9.938 TL

İSTANBUL AYLIK ÖDEME PLANI

55 m² 1+1: 7.313 TL

65 m² 2+1: 9.188 TL

80 m² 2+1: 11.063 TL

Bu başlangıç taksitleri, her yıl ocak ve temmuz dönemlerinde memur maaş artış oranına göre revize ediliyor.