Türkiye'nin 81 ilinde hayata geçirilecek dev sosyal konut projesi, hem kapsamı hem de planlanan takvimi açısından bugüne kadarki en büyük konut hamlelerinden biri olarak öne çıkıyor. Peki, TOKİ konutları ne zaman teslim edilecek? TOKİ evleri nereye, hangi ilçelere yapılacak? TOKİ 500 bin konut 1+1 ve 2+1 evleri nasıl olacak? TOKİ kura çekilişi ne zaman? Detaylar...

TOKİ KONUTLARI NE ZAMAN TESLİM EDİLECEK?

TOKİ'nin 81 ilde eş zamanlı yürüttüğü bu büyük ölçekli projede, teslim takvimini belirleyen temel aşama inşa ve ihale başlangıcıdır. Paylaşılan resmi takvime göre:

İnşa ve ihale başlangıcı: Kasım 2025

Hak sahibi belirleme kuraları: 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026

Kura sonuçlarının açıklanması: Kuralar tamamlandıkça kademe kademe ilan edilecek

Kura süreci tamamlandıktan sonra her şehirdeki inşaat ilerleyişine göre teslim tarihleri ilan edilecek. TOKİ projelerinde genel olarak, ihale sonrası ortalama 18–24 ay arasında teslimler yapılırken, burada proje ölçeği ve bölgesel farklılıklar teslim sürecini değişken kılabilir. Dolayısıyla teslim tarihleri, 2026 ortası itibarıyla etap etap kesinleşmeye başlayacak.

TOKİ EVLERİ NEREYE, HANGİ İLÇELERE YAPILACAK?

Projede en dikkat çeken detaylardan biri, konutların yalnızca büyükşehir merkezlerine değil; kıyıdan iç bölgelere, metropol ilçelerden kırsal yerleşimlere uzanan çok geniş bir coğrafyaya yayılması. En yüksek kontenjanın planlandığı iller öne çıkıyor:

İstanbul

İstanbul, 100 bin konutluk kontenjanıyla listenin başında yer alıyor. Konutların büyük bölümü hem Avrupa hem de Anadolu yakasında belirlenecek yeni rezerv alanlarda hayata geçirilecek. Şehir içi yoğunluğu azaltacak, ulaşım akslarına yakın planlanan bölgelerde sosyal donatılar, park alanları ve modern yaşam merkezleri öne çıkacak.

Ankara

Başkentte toplam 30 bin 823 konut, tam 21 ilçede inşa edilecek. Bu ilçeler:

Etimesgut, Gölbaşı, Mamak, Pursaklar, Sincan, Akyurt, Ayaş, Bala, Beypazarı, Çamlıdere, Kızılcahamam, Çubuk, Elmadağ, Evren, Güdül, Haymana, Kalecik, Kahramankazan, Nallıhan, Polatlı ve Şereflikoçhisar.

Ankara'nın geniş yüzölçümü düşünüldüğünde, sosyal konutların merkezi ilçelerden dış çeperlere kadar dengeli bir dağılım göstermesi bekleniyor.

İzmir

İzmir'de yapılacak 21 bin 20 konut, hem kuzey hem güney aksındaki ilçelere yayılıyor:

Menemen, Güzelbahçe, Urla, Aliağa, Bergama, Dikili, Foça, Karaburun, Kemalpaşa, Seferihisar ve Selçuk.

Bu bölgeler; turizm, sanayi, ulaşım ve doğal yaşam dengesiyle İzmir'in uzun vadeli şehir planlamasına uygun bir bütünlük oluşturuyor.

TOKİ 500 BİN KONUT 1+1, 2+1 EVLER NASIL OLACAK?

Doğrudan ihtiyaç odaklı tasarlanan projede, konut tipleri 1+1 ve 2+1 olarak planlandı. Ancak bu dairelerin klasik TOKİ mimarisinden ayrıldığı bazı önemli noktalar bulunuyor:

Yatay Mimariye Uyum

Projelerde yüksek katlı yapıların aksine, zeminle ilişkisi güçlü, insan ölçeğine yakın binalar tercih ediliyor. Bu yaklaşım deprem güvenliği, sosyalleşme alanları ve sürdürülebilir şehircilik açısından avantaj sağlıyor.

Sosyal Donatı Alanları

Her proje alanında şu yapılar hedefleniyor:

Park ve yeşil alanlar

Spor sahaları

Yürüyüş ve bisiklet yolları

Çocuk oyun alanları

Küçük ölçekli ticari alanlar

Bu özellikler, yeni yaşam alanlarının bir "konut projesi" olmaktan çıkıp gerçek bir mahalle haline gelmesini amaçlıyor.

Daire Tasarımları

1+1 dairelerde işlevsel mutfak, açık veya kapalı balkon, minimum 55–65 m² yaşam alanı

2+1 dairelerde geniş oturma odası, ebeveyn odası, balkon, yaklaşık 70–90 m² aralığında kullanım alanı

İç layout Türkiye'nin değişen yaşam alışkanlıklarına uygun optimize edilmiş bir formda planlanıyor.

TOKİ KURA ÇEKİLİŞİ NE ZAMAN?

Başvurular devam ederken sürecin en çok merak edilen başlığı elbette kura takvimi. Resmi işleyiş şu şekilde ilerleyecek:

Hak sahibi belirleme kuraları: 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026

Kura takvimi il il paketler halinde açıklanacak

Çekilişler tamamlandıktan sonra sonuçlar anlık olarak duyurulacak

Türkiye genelinde yüzbinlerce başvuru beklenen projede, kura işlemleri hem şehir bazında hem de proje alanları özelinde ayrı ayrı yürütülecek. Bu nedenle çekilişlerin tamamlanması yaklaşık 2 aylık bir periyoda yayılmış durumda.