TOKİ'nin Elinde Kalan Evler İki Katına Gitti

Orta ve alt gelir grubuna ucuz konut üretmeye yoğunlaşan Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) satıştan dönen sosyal konutları, Eskidji tarafından düzenlenen açık artırmada satışa çıktı.

İstanbul Yenibosna'da 19 Nisan'da düzenlenen müzayedede ucuz konutlar, gereken şartı taşımadığı veya kurada kazanamadığı için TOKİ'den alamayan yatırımcılardan yoğun ilgi gördü. Müzayedede fiyatlar neredeyse iki katına kadar çıktı. Örneğin; İstanbul Pendik'te 55 bin YTL'ye satılan 94 metrekarelik konut 122 bin YTL'ye satıldı.

Referans Gazetesi'nde Selma Şenol imzası ile yer alan habere göre konutların öncelikle fiyatıyla ilgilenen yatırımcılar Şanlıurfa, Gaziantep gibi Anadolu'nun çeşitli illerindeki ucuz konutları da TOKİ'ye geri döndürmediler.

Sosyal konutların değerini binde 1 ile yüzde 221 arasında artırmasına rağmen, müzayedeye sunulan ve bazıları tripleks villa niteliğindeki konutlara alıcı çıkmadı. Ankara'da meclis lojmanlarındaki 220 metrekarelik en ucuzu 354 bin 403 YTL olan konutlar ile İstanbul Bahçeşehir'deki 599 m2'lik en ucuzu bir milyon 427 bin 200 YTL olan 8 tripleks villa ve 1 milyon 548 bin 735 YTL'lik 652 metrekarelik bir villa da yine yatırımcıların ilgisini çekmedi. 99 metrekarelik küçük bir daire olmasına rağmen fiyatı 302 bin 400 YTL olan Ataköy'deki 2 daire de, bulunduğu konuma rağmen alıcı bulamadı.

KURADAN ALANLARIN AVANTAJI ORTADA

Müzayedeyi düzenleyen Eskidji Genel Müdürü Hakan Berktaş, Türkiye'de ucuz konut talebinin hala tam karşılanamaması nedeniyle bu tür konutların yatırımcıdan da kiracıdan da talep gördüğünü söyledi. Sonuçları Referans'a değerlendiren Hakan Berktaş, sosyal konutlarda müzayede öncesi ve sonrası fiyat farkının, TOKİ'nin düzenlediği kuraların avantajını ortaya koyduğunu vurguladı. Berktaş, "TOKİ'den kurayla konut alanların ne kadar avantajlı olduğunu bu sonuçlar açıkca gösteriyor" dedi.

81 ilde 684 şantiyesi bulunan ve bunların yüzde 80'i sosyal konutlardan oluşan TOKİ'den alt gelir grubuna yönelik evlerinden satın alabilmek için hanehalkı gelirinin en az 840 YTL olması, kendisinin veya eş ve çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir gayrimenkulunun olmaması gerekiyor. TOKİ satışlarında çok yoğun ilgi gördüğü için sahiplerini ancak noter huzurunda çekilen kura ile bulan sözkonusu sosyal konutlardan bazıları, alıcıları gerekli şartları taşımadığı için yeniden TOKİ'ye dönebiliyor. TOKİ bu durumda eldeki konutları müzayede yöntemi ile yeniden satışa sunuyor.

İLK SATIŞ GELİRİ 5.5 MİLYON YTL

TOKİ'nin gayrimenkullerine ilişkin toplam 470 mülkten oluşan açık artırmanın ilkinde 71 gayrimenkul satıldı, toplam hasılat 5,535 milyon YTL oldu. Eskidji Gayrimenkul Şirketi, kalan 399 gayrimenkul için yeni bir müzayede düzenlemeye hazırlanıyor. Tarihi 15 gün içinde kesinleşecek olan müzayedede, eski listedeki gayrimenkullere TOKİ'nin belirleyeceği yenileri de eklenmiş olacak.

Hakan Berktaş müzayedede satışa sunulan gayrimenkullerin inşaat seviyelerine göre talep gördüğünü söyledi. Satılan gayrimenkullerin çoğunun inşaatı tamamlanmaya yakın seviyelerdeki mülkler olduğunu belirten Hakan Berktaş, satılamayan mülklerin pek çoğunun inşaat seviyesinin de yeni açık artırmaya kadar yükselmiş olacağını açıkladı. Berktaş, "Ancak gayrimenkullerin inşaat seviyesi yükseldikçe fiyatları da artıyor" uyarısını yaptı.

Bu arada müzayede yöntemi ile satılan 71 adet gayrimenkul içinde en yüksek fiyat 826 bin YTL ile Adana Seyhan'daki 724 metrekarelik deposu da olan bir işyeri için verildi. Ataşehir'de Gima ile Tansaş'ın kiracısı bulunduğu bin 580 metrekare ve 502 metrekarelik iki market yeri ise kiracıları ile hukuki davalarının devam etmesi nedeniyle yatırımcıdan ilgi görmedi.

Müzayedede lüks konutlar ilgi görmedi

Yer

Büyüklük

Muhammen bedel (KDV hariç)

Satış bedeli

Manisa merkez

112 m2

 60 bin 31 YTL

  95 bin YTL

Manisa merkez

112 m2

 63 bin 960 YTL

   99 bin YTL

Manisa merkez

112 m2

 56 bin 372 YTL

  90 bin YTL

Manisa merkez

112 m2

 54 bin 204 YTL

  90 bin YTL

Manisa merkez

112 m2

 60 bin 708 YTL

  98 bin YTL

Adana Kargakekeç

129 m2

 62 bin 67 YTL

 62 bin 100 YTL

Adana Kargakekeç

129 m2

 63 bin 875 YTL

 64 bin YTL

Ankara Polatlı

120 m2

 60 bin 670 YTL

 77 bin YTL

Osmaniye merkez

143 m2

 65 bin 804 YTL

 81 bin YTL

İstanbul Pendik

94 m2

  54 bin 972 YTL

 122 bin YTL

Şanlıurfa Akabe

146 m2

  60 bin 635 YTL

 93 bin YTL

Yozgat merkez

114 m2

 65 bin 700 YTL

 66 bin YTL

Kırşehir merkez

120 m2

 61 bin 270 YTL

 62 bin YTL

Kayseri Melikgazi

102 m2

 43 bin 164 YTL

 75 bin YTL

Tokat merkez

127 m2

 58 bin 644 YTL

 80 bin YTL

Bilecik merkez

120 m2

 65 bin 233 YTL

 74 bin YTL

Kocaeli Gebze

120 m2

 89 bin 637 YTL

 128 bin YTL

Aksaray merkez

130 m2

 73 bin 516 YTL

 83 bin YTL

Gaziantep Karataş

132 m2

 58 bin 418 YTL

 90 bin YTL

Haberler