Gayrimenkulde sert fren! İlk çeyrekte 5 yılın en düşüğü görüldü

10.04.2026 - 11:41

Güncelleme: 10.04.2026 - 16:55

Gayrimenkul piyasası 2026 yılına düşüşle başladı. Türkiye genelinde satışlar yılın ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,5 azalarak 628 bin 255’e geriledi ve son 5 yılın en düşük seviyesine indi. Buna karşın tapu harç gelirlerindeki artış dikkat çekti.

Gayrimenkul satışları 2025 yılı ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,5 azalarak 628 bin 255 oldu.
2025 yılı ilk çeyreğindeki gayrimenkul satış adedi, 2021-2025 yılları arasında aynı dönemdeki en düşük rakamı oluşturdu.
Tapu dairelerinde 2025 yılı ilk çeyreğinde gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen harç geliri yüzde 73,6 artarak 51 milyar 800 milyon 584 liraya yükseldi.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerinden derlenen bilgilere göre, 2025 yılına hızlı başlayan konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz gibi tüm gayrimenkul satışları, yıllık bazda yüzde 8,7 artışla 3,3 milyonu aşarak rekor kırmıştı.

EN YÜKSEK SATIŞ ADEDE ŞUBATTA

Bu yıla düşüşle başlayan ülke genelindeki gayrimenkul satışları ocakta 204 bin 884, şubatta 222 bin 842, martta 200 bin 529 olarak gerçekleşti. En yüksek satış adedi şubatta görüldü.

SATIŞLAR İLK ÇEYREKTE YÜZDE 9,5 AZALDI

Gayrimenkul satışları ilk çeyrekte geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,5 azalarak 628 bin 255'e geriledi. Aynı dönemdeki satış adetleri geçen yıl 694 bin 628, 2024'te 641 bin 304, 2023'te 683 bin 399, 2022'de 670 bin 320, 2021'de ise 593 bin 272 olarak gerçekleşti. Böylece son 5 yılın en düşük rakamı görülmüş oldu.

HARÇ GELİRİ 168,1 MİLYAR TL'Yİ AŞTI

Söz konusu dönemde tapu dairelerinde toplam 4 milyon 812 bin 931 işlem gerçekleştirildi. Bunun 628 binden fazlasını satış, 326 bine yakınını ipotek, yaklaşık 99 binini intikal, 41,7 binini düzeltme, 21,7 binini kamulaştırma, 14 binini ayırma, 9,4 binini bağış, 7,8 binini birleştirme, 5,7 binini taksim işlemleri oluşturdu. Diğer işlemler ise 3,6 milyonu aştı.

Bu dönemde tapuda gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen harç geliri yüzde 73,6 artarak 51 milyar 800 milyon 584 bin liraya yükseldi. Bunun 49 milyar lirası satış işlemlerinden geldi.