Nefesler Tutuldu Gözler Fikirtepe'de

İstanbul Kadıköy'de bulunan Fikirtepe'de 4.14 emsal verilen projelerinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından önceki gün durduruldu. Bakanlık, konuyla ilgili yaptığı açıklamada "Çöküntü bölgesi niteliğindeki bu alanın, afete karşı dayanıksız ve sağlıksız yapılar bulunması, mevcut donatı alanlarının yetersizliği, nüfus ve yapılaşmadan kaynaklanan çevre koşulları nedeniyle biran önce dönüştürülmesi gerektiği sonucuna varılmıştır. Bölgenin 'riskli alan' ilan edilmesi durumunda mevcut sorunların daha hızlı çözüleceği neticesine varan Bakanlık, gerekli çalışmaları başlatacak olup, uygulamanın nasıl yapılacağı daha sonra netleştirilecektir" dedi. Bu açıklama sektör temsilceleri tarafından olumlu karşılansa da bazı endişeleri de beraberinde getirdi. Sektörde faaliyet gösteren inşaat firmalarının yetkilileri bu kararın dönüşüm sürecini hızlandıracağı görüşünde birleşiyor.

Kaosa neden olabilir

Konuyla ilgili açıklama yapan sektör temsilcilerinden Baysaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Şemsettin Aydın, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın girişimleriyle Fikirtepe’nin 'riskli alan' ilan edilmesi çalışmalarının bölgenin yenilenme ve dönüşüm sürecini hızlandıracağını ifade etti. Aydın "Bu durum bölgedeki tüm işlemlerde vergi, resim ve harçlardan muaf olunacak olması, vatandaşa devletin kira yardımı, kredi ve faiz desteği gibi avantajlarda beraberinde gelecek" dedi. Yeni süreçte, mevcut imar durumları ve emsallerle ilgili bir netliğin olmaması kaygı verici olduğunun altnı çizen Aydın, birçok firmanın, hak sahipleriyle anlaşmalar yaptığını hatırlattı. Müteahhitlerin hak sahipleriyle daire paylaşımları yaptığı dikkate alındığında olası bir emsal değişikliği ya da imar planı değişikliğinin hak kayıplarına ve kaosa neden olabileceğinin altını çizdi. Aydın "Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın bu konuda hassas davranacağını düşünüyoruz" dedi.

İstanbul Kadıköy sınırlarındaki Fikirtepe bölgesinde 2 yılı aşkındır 'uygulamadan kaynaklanan” sorunlar devam ettiği belirtilen açıklamada bu sorunlarla ilgili yüzlerce şikayetin olduğuna da dikkat çekiydi. Açıklamada "Yapılan çalışmalar sonucunda ayrıca bölgenin bazı yerlerinin ise zemin açısından sorunlu olduğu ortaya çıkmıştır. Bölgenin 6306 sayılı kanun kapsamında riskli alan ilan edilmesi durumunda; tüm iş ve işlemlerde alınacak olan vergi, resim ve harçlardan muaf tutulacak olup, vatandaşların kira yardımı, kredi ve faiz desteğinden de yararlanmasının önü açılacaktır" denildi.

Fikirtepe İstanbul Kadıköy Aydın Emlak Haberler