"İcralık Ev Almak Çuvalda Kedi Almaya Benzer"

Finans danışmanlığı hizmeti veren uzmanlar, ev kredisi almak isteyen yabancı kökenlilerin dil sorunu yüzünden çoğu zaman yüksek faizlerin altına imza atabildiklerini belirterek uyarıda bulundular. Uzmanlar ayrıca özellikle icralık ev alırken düşük fiyatın cazibesine kapılan alıcıların daha sonra evi baştan görmedikleri için hayal kırıklığına uğrayabildiğini söylediler.

Almanya'nın Köln kentinde kredi finans danışmanlığı firması sahibi Muhamet Bajrami, özellikle göçmen kökenlilerin dil yetersizliği yüzünden ev kredisi alırken anlaşma koşullarını tam olarak anlamamasından dolayı fazla faiz ödemek zorunda kaldıklarını belirterek kredi alacaklara uyarılarda bulundu. Beratung West firmasının yöneticisi Muhammet Bajrami, daha önce kredi alan ve mevcut bankalarına gereğinden fazla ödeme yapmak zorunda kalanların kredilerini daha uygun bankalara taşıma imkanı olduğunu da hatırlatarak ev kredisi alanlara şu uyarılarda bulundu:

AŞIRI BORÇ YAŞAM KALİTESİNİ DÜŞÜRÜR

"Özellikle göçmen kökenliler gerek dil sorunu gerekse bilinçsiz davranmaları yüzünden aldıkları ev kredileri için çok fazla faiz ödemek zorunda kalabiliyorlar. Daha önce kredi alan ve her ay gereğinden fazla faiz ödeyenlerin bu borçlarını başka bir bankaya taşıma imkanları mevcut. Biz bu konuda ücretsiz danışmanlık hizmeti veriyoruz ve örneğin daha önce bize gelen bir kişi kredi taşıma işlemiyle 20 bin Euro civarında tasarruf ettiğini gördük. Bizim tavsiyemiz kişilerin ev kredisi alırken o anki durumlarını değil gelecekteki durumlarını da düşünerek gereğinden fazla yük altına girmemesi gerekir. Çünkü yaşam kalitesinin korunması, iyi bir ev sahibi alıp borç içinde yaşamaya çalışmaktan daha iyidir."

DEVLET TEŞVİKLERİNDEN YARARLANIN

Ev alacak kişilere devletin de bazı imkanlar sunduğunu belirten Muhammet Bajrami, "Yabancı kökenliler genelde daha büyük ailelere sahip olduklarından ev alırken devletin kendilerine sunduğu bazı desteklerden daha fazla yararlanabilirler. Bize gelenleri özellikle bu konuda yönlendiriyoruz ve bu destekler azımsanacak miktarlar değil. Faizsiz geri ödemek koşullu ile verilen bu miktar yerine göre 60 bin 70 bin Euro olabiliyor. Biz ilk olarak verilen bu faizsiz borcu alıyoruz ve üzerinde olan miktar ise sadece bankadan alınıyor. Bu alanda da yaklaşık 40 tane anlaşmalı bankamız var ve bunların arasında koşulları müşterimiz için en iyi olan bankayı seçiyoruz" dedi.

İCRALIK EV ALIRKEN DİKKAT

Beratung West firmasının Türk çalışanı Şenay Çeledir ise icralık evlerin açık arttırmadan alınmasının, yeni ev sahiplerine fiyat avantajı sağladığını ancak bu konuda dikkat edilmesi gerektiğini belirterek, "Almanların deyimiyle 'icralık ev almak, çuvalda kedi almaya benzer'. Aldığınız bu evler daha ucuzdur fakat güneş görmüyor olabilir, nem ve rutubet sorunu olabilir, altyapısı çürümüş olabilir. Maalesef evi alan kişinin bu evleri önceden görüp karar vermesi söz konusu değil. O yüzden bu tür ev almak isteyenler bir uzmandan Ya da bu konuda ücretsiz danışmanlık veren bizim gibi firmalardan destek alabilirler. Böylece evle ilgili herşeyi baştan öğrenip, fiyat kıyaslamasını ona göre yapabilirler" şeklinde konuştu.

Politika Güncel Haberler