Haziran Ayından Konut Kredisi Faiz Oranları Düştü

Ekonomik veya siyasi gündemde stabilizasyona işaret eden önemli bir değişiklik olmadığı sürece konut kredisi faiz oranlarının bir süre daha %1'in üzerinde seyretmesi bekleniyor.

Haziran ayı 120 ay vadede en iyi konut kredisi faiz oranı aylık %1,04

Bankaların Hesapkurdu üstünden tüketicilere sunmakta olduğu oranlar temel alınarak hazırlanan analizde, haziran ayının en iyi faiz oranının %1,04 olduğu görülüyor. Özel kampanyalar ve indirimler hariç tutularak 100 bin TL tutarında ortalama konut kredisi için yapılan analizde, genel tüketiciye sunulan en iyi fiyatlamalar vade bazında aşağıdaki şekilde:

En iyi konut kredisi faiz oranı veren bankalar

100 bin TL kredi ve 10 yıl vade için yapılan sorgulamada en iyi teklifi veren ilk 3 banka sırasıyla şu şekilde: ICBC Turkey %1,04, Finansbank %1,07 ve Yapı Kredi %1,08

Konut kredisi veren tüm banka ve finansman şirketlerinin teklifleri analiz edildiğinde ise ortalama faiz oranının %1,16 olduğu görülüyor. Bu durumda Haziran ayında en iyi faiz oranı ile ortalama arasında, 12 baz puanlık fark oluşuyor. Kredi maliyetleri karşılaştırıldığında ise piyasa ortalaması ile en iyi faiz oranı arasında 100 bin TL kredi ve 10 yıl vade için 10.232 TL maliyet farkı oluşuyor. Özetle, haziran ayında en iyi orana ulaşmak için bankaları karşılaştırıp araştırma yapan tüketici, ortalama 10.232 TL kârlı çıkıyor.

En iyi maliyet oranı aylık %1,06

Konut kredisi kullanmak için katlanılan faiz ve tüm diğer masrafları dâhil ederek hesaplanan maliyet oranı, 10 yıl vade için aylık %1,06, yıllık %12,72 olarak gerçekleşiyor. En yüksek fiyatı veren bankanın maliyet oranı aylık %1,27, bankalar geneli ortalamasında ise %1,16 olarak gerçekleşiyor. Bu durumda en iyi ve en kötü maliyet oranları arasındaki fark aylık %0,21 oluyor.

Son üç ay (nisan, mayıs, haziran) konut kredisi faiz oranlarında 0,3 baz puanlık düşüş oldu

Nisan ayından haziran ayına kadar olan sürede 120 ay için 3 aylık gelişim incelendiğinde nisan ayında %1,07 olan en iyi faizin %0,03 puan düşerek haziran ayında %1,04'e düştüğü görülüyor. Maliyette ise yine %0,03 oranında değişim olduğunu görüyoruz. Buna göre 120 ayda 100 bin TL konut kredisi talep eden tüketici nisan ayında yaklaşık olarak 178 bin TL geri öderken, haziran ayında aynı talebe karşılık geri ödeme yaklaşık 176 bin TL oluyor.

Son 1 yıl ortalama konut kredisi faiz oranı ortalaması %1,17 olarak gerçekleşti

Son bir yıl piyasa ortalama faizi %1,17 olarak gerçekleşti. Bu bize son üç ayın ortalama piyasa faiz oranlarının, son bir yıla göre aynı seyirde devam ettiği gösteriyor. Ancak piyasa ortalaması aynı oranlar da seyretmesine rağmen, özellikle faiz oranında rekabetçi olan bazı bankalar piyasa ortalamasının çok altında faiz oranı vermekte. Bu da bize aslında konut kredisi talebinde bulunmadan kredi araştırması yapmanın önemini de ayrıca gösteriyor.

Kaynak: