TBMM Genel Kurulu, yabancılara mülk satışına ilişkin yeni düzenlemeler getiren Tapu Kanunu'nda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Tasarısı'nın görüşmelerini tamamladı. Görüşmelerin sonunda tasarı kabul edilerek yasalaştı. Kanuna göre yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde, kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin sulama, enerji, tarım, maden, sit, inanç ve kültürel özellikleri nedeniyle korunması gereken alanlar, özel koruma alanları ile flora ve fauna özelliği nedeniyle korunması gereken hassas alanlarda ve stratejik yerlerde kamu yararı ve ülke güvenliği bakımından taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemeyecekleri alanları, ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının tescile esas koordinatlı harita ve planları içeren teklifi üzerine belirlemeye Bakanlar Kurulu yetkili olacak. Yabancı uyruklu gerçek kişiler, merkez ilçe ve ilçeler bazında, uygulama imar planı ve mevzi imar plan sınırları içerisinde kalan toplam alanların yüz ölçümünün yüzde 10'una kadar kısmında taşınmaz ile bağımsız ve sürekli nitelikte sınırlı ayni hak edinebilecek. Bakanlar Kurulu, merkez ilçe ve ilçelerin altyapı, ekonomi, enerji, çevre, kültür, tarım ve güvenlik açısından önemlerini dikkate alarak, bu orandan fazla olmamak kaydıyla farklı oran belirlemeye yetkili olacak. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün bağlı olduğu bakanlık bünyesinde, ilgili idare temsilcilerinden oluşan komisyon tarafından kamu kurum ve kuruluşlarının bu kapsamdaki teklifleri incelenip değerlendirilerek Bakanlar Kurulu'na sunulacak.

Valiliklerce, merkez ilçe ve ilçelerin uygulama imar planı ve mevzi imar plan sınırları içerisinde kalan toplam alanların yüz ölçümünde meydana gelen değişiklikler, takip eden yılın Ocak ayı sonuna kadar komisyona bildirilecek. Askeri yasak bölgeler, askeri güvenlik bölgeleri ile stratejik bölgelere ve değişiklik kararlarına ait harita ve koordinat değerleri Milli Savunma Bakanlığı'nca, özel güvenlik bölgeleri ve değişiklik kararlarına ait harita ve koordinat değerleri ise İçişleri Bakanlığı'nca Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün bağlı olduğu Bakanlığa aktarılacak.

Yabancı yatırımcıların Türkiye'de kurdukları veya katıldıkları tüzel kişiliğe sahip şirketler, ana sözleşmelerinde belirtilen faaliyet konularını yürütmek üzere, taşınmaz mülkiyeti veya sınırlı ayni hak edinebilecek. Bu şekilde edinilecek taşınmazların Türkiye'de kurulu bulunan bir başka yabancı sermayeli şirkete devrinde ve taşınmaz maliki yerli sermayeli bir şirketin hisse devri yoluyla yabancı sermayeli hale gelmesi durumunda da aynı esas geçerli olacak. Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu hükümleri saklı kalmak kaydıyla yabancı şirketlerin, askeri yasak bölgeler, güvenlik bölgeleri ve stratejik bölgelerdeki taşınmaz edinimleri, Genelkurmay Başkanlığı'nın ya da yetkilendireceği komutanlıkların iznine tabi olacak. Özel güvenlik bölgelerindeki taşınmaz edinimleri ise taşınmazın bulunduğu yerdeki valiliğin iznine tabi olacak.

Tasarının görüşmeleri sırasında milletvekillerinin soru ve eleştirilerini cevaplayan Devlet Bakanı Mehmet Şimşek, düzenlemenin Türkiye'de Türk hukukuna göre kurulmuş, Türkiye'deki mevzuata tabi yabancı sermayeli Türk şirketlerini ilgilendirdiğini belirtti. Temel sınırlamanın ana sözleşmedeki faaliyet alanıyla ilgili olduğunu kaydeden Şimşek, diğer sınırlamalarla ilgili kanun içinde düzenlemeler bulunduğunu ifade etti. Ülker'in Türkiye'de kurulmuş yabancı sermayeli bir şirket olduğuna işaret eden Şimşek, Erdemir, Sabancı Holding, Toyota gibi Türkiye'de çok önemli değerler oluşturan birçok firmanın bu kategori içinde değerlendirildiğini anlattı. Şu ana kadar hiçbir şekilde yasak bölgelerde yerli veya yabancılar tarafından kendilerine ulaşan herhangi bir arazi veya mülk edinimi talebi sözkonusu olmadığını kaydeden Şimşek, yasanın amacının Türkiye'de kurulu yabancı sermayeli Türk şirketlerinin önünü açmak olduğunu belirtti. Şimşek, Türkiye'nin yatırıma ihtiyacı olduğunu vurguladı.

(ZÇ-NÇ-Y)