OVACIK (TUNCELİ) ASLİYEHUKUK MAHKEMESİ

İLAN
T.C. OVACIK (TUNCELİ)
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNDEN
ESAS NO: 2023/29 Esas

Davacı Cihan Dinler tarafından davalılar Köseler Köyü Tüzel Kişiliği ve Ovacık Maliye Hazinesi aleyhine TMK'nın 713/1 maddesine dayalı olarak 50 yılı aşkın süredir malik sıfatıyla imar ve ihya edilerek kullanıldığı, kazandırıcı zaman aşımı koşullarının oluştuğu iddiası ile zilyetliğinde bulunan bölümün yer aldığı mülkiyetine hak kazandığı belirtilerek tapu iptal ve tescil davası açılmıştır.
Davacı tarafından istem konusu edilen alan; kuzeyinde Köseler Köyü 417 ve 418 parsel sayılı taşınmazların, güneyinde Köseler Köyü 275 parsel sayılı taşınmazın, doğusunda Köseler Köyü 429 parsel sayılı taşınmazın, batısındaKöseler Köyü 274 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu bir kısım tescil harici arazidir.
Mahkememizce 16/05/2025 tarihinde yapılan keşif akabinde alınan 07/11/2022 tarihli bilirkişi kurulu raporunda;
"Davaya konu tescili istenen taşınmaz, Ovacık İlçesi, Köseler Köyü, köyiçi mevkiinde olup davacı, bilirkişi ve tanıkların sınırları gösterimiyle tarafımızdan yapılan ölçüm sonucunda tescili istenen kısım krokide mavi renkli kalemle çizilerek gösterilen A = 115.92 m² lik alandır.
Taşınmazın kuzeyi: sokak, doğusu: kısmen sokak kısmen de 429 nolu parsel, batısı: boşluk sonrası 274 nolu parsel, güneyi: boşluk sonrası 275 nolu parsellerle çevrilidir.
Tescili istenen yerin aşağıdaki krokide görüldüğü üzere kırmızı kalemle gösterilen B = 0.48 m²lik kısmı 429 nolu parsel içerisinde kalmaktadır. Bu kısım tescili istenen kısımdan çıkarıldığında geriye 115.44 m² kalmakta olup, kadastro paftasıyla çakıştırıldığında söz konusu yerin paftasında köy boşluğu olarak bırakıldığı, parsel numarası adı altında tescil edilmediği anlaşılmaktadır.
Dosya kapsamında yer alan komşu parsellere ait dayanak tapu kayıtları, komşu oldukları yönüyle denetlendiğinde; komşu 417 parsele uygulanan 13/12/1980 tarih cilt 64 sıra 6 numaralı tapu kaydı ile komşu 416 parsele uygulanan 14/12/1980 tarih cilt 64 sıra 7 numaralı tapu kaydının güneyinin yol okuduğu, zeminde yapılan gözlemde komşu 417 sayılı taşınmaz ile dava konusu çekişmeli yerin arasında yol bulunduğu görüldü. Dava konusu taşınmaza komşu 275 parsel sayılı taşınmazın dayanak tapusu 11/07/1960 tarih cilt 16 sıra 15 numaralı tapu kaydı ile komşu 429 parsele uygulanan 25/09/1974 tarih cilt 57 sıra 39 numaralı tapu kaydının kuzeyinin hark okuduğu zeminde yapılan gözlemde bu komşu taşınmazlar ile çekişmeli dava konusu alan arasında harkın bulunduğu görüldü. Komşu 429 parsele dayanak 25/09/1974 tarih cilt 57 sıra 39 numaralı tapu kaydının batısının yol okuduğu zeminde yapılan gözlemde ise işbu komşu parsel ile çekişmeli taşınmaz arasında köy boşluğunun bulunduğu görüldü.
Jeodezi yönünden yapılan incelemede; Dava konusu "A" harfiyle belirtilen alan üzerinde mahkemece temin edilen hava fotoğraflarına göre, 1956 yılı itibariyle herhangi bir kullanımın bulunmadığı ve alanın tamamının ağaçlarla kaplı olduğu; 1983 yılı itibariyle söz konusu alanın bostan olarak kullanıldığı ancak üzerinde herhangi bir yapıya rastlanılmadığı; 2008'den günümüze kadar olan süreçte ise söz konusu alan üzerinde 1 adet yapının bulunduğu görülmüştür.
Tunceli İli, Ovacık İlçesi, Köseler Köyünde bulunan ve krokisinde "A" harfi ile gösterilen taşınmaz ile üzerindeki binanın dava tarihi itibariyle toplam değerinin ise 533.680,50 TL olduğu sonuç ve kanaatine varılmıştır." şeklinde tespit ve görüşlere yer verilmiştir.
Yukarıda sınırları belirlenen taşınmaz üzerinde hak iddia eden, yukarıdaki koşulların gerçekleşmediğini ileri sürerek itiraz edecek olanların 3 ay içerisinde mahkememizin işbu dava dosyasına müracaatta bulunmaları İLAN OLUNUR.11/12/2025