NEVŞEHİR İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

T.C.
NEVŞEHİRİCRA DAİRESİ
2025/266 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/266 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Çardak Köyü, Kaymaklı Boğazı mevkii,2716 parsel, 37.500,00 m2 yüzölçümüne sahip tarla nitelikli taşınmazın borçluya ait 1/2 hissesi satışa konudur.
Kesinleşen 22/08/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Nevşehir ili ,Merkez ilçesi Çardak köyü 0 ada 2716 parsel numaralı 37.500 m2 büyüklüğüne sahip taşınmaz Kaymaklı bogazı mevkiinde tapu kayıtlarına göre tarla olarak geçmekte olup, taşınmaz borçlu G***** A****** adına tam (1/2) hisseli olarak kayıtlıdır. Taşınmaz Nevşehir / Derinkuyu yoluna 1500 m, Çardak yerleşim yerine 4000 mmesafededir.Yerinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde sabit bir sulama tesisi, devlet eliyle getirilmiş sulama imkanları ve doğal su kaynaklarından kendi cazibesiyle akan bir su olmaması nedeniyle kuru tarım yapılabileceği tespit edilmiştir. Toprak yapısı itibariyle erozyon, drenaj, tuzluluk, alkalilik problemi olmayan normal derinlikte, kumlu-tınlı bünyeye sahip mutlak tarım arazisidir. Ortalama %1-6 eğime sahip halihazırda Kabak ekili durumunda olduğu görülmüştür.Kıymet takdirine konu taşınmazın yapılan serbest piyasa araştırması, tarımsal özellikleri, konumu, alanı ve kullanabilirlik durumu dikkate alındığında 1 metrekaresinin (1 m2) değeri 200 TL toplam değerinin ise 7.500.000,00TL olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmazın 1/2 hissesi borçlu G***** A****** adına kayıtlı olup hissesine düşen miktarise 3.750.000,00 TL olacaktır." denilmiştir.
İmar Durumu: Nevşehir İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 15/08/2025 tarihli E-28384308-754-72066 sayılı yazısı ile "Çardak Köyü, 2716 numaralı parsel köy yerleşik alan sınırı dışında kalmaktadır. Ayrıca gayrimenkulleri içeren nazım ve uygulama imar planı bulunmamaktadır. İdaremiz arşiv kayıtlarında yapı ruhsatı ve numarataj bilgisi bulunmamaktadır." şeklinde bilgi verilmiştir.
Kıymeti : 3.750.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.