KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

2025/4947 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/4947 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, 21117 Parsel, 2.kat, 10 Bağımsız Bölüm Nolu ''DAİRE'' niteliğindeki taşınmaz.
Dosya kapsamında yer alan 25.04.2025 tarihli bilirkişi raporuna göre;
TAPU KAYDI
Dosyada bulunan 09.04.2025 tarihli tapu kayıt örneğine göre;İstanbul, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, 21117 parsel sayılı 410,66m2 miktarlı kat irtifakı tesisli taşınmazda 18/400 arsa paylı 2.kat (10) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamının Ş**** S****adına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczi ile haciz şerhleri mevcut olduğu bildirilmiştir.
TAŞINMAZIN POSTA ADRESİ
Taşınmaz Ambarlı Mahallesi, Hasat Sokak No:10 Daire: 10 Avcılar/ İstanbul adresinde yer almaktadır.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU
Satışa konu taşınmaz; Avcılar İlçesi, Ambarlı (Tapuda: Avcılar) Mahallesi, Hasat Sokakta, tapunun 21117 parsel numarasında kayıtlı ve Hasat Sokaktan 10 dış kapı numarası alan 410,66m2 miktarlı arsa dahilindeki kat irtifakı tesisli kargir apartmanda 18/400 arsa paylı 2.kat (10) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamı niteliğindedir.
Konu taşınmazın da yer aldığı ana bina, onaylı mimari projesine göre 2bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, 25 yılı geçkin ömre sahip, kat irtifakına esas teşkil eden mimari projesine göre 2.bodrum katta binaya ait sığınak ve kömürlük mahalleri ile 1.bodrum katta bulunan dükkana ait depo, 1.bodrum katta bir tanesi depolu olmak üzere iki dükkan, zemin ve normal katlarında üçer daire olmak üzere 14 bağımsız bölümlü, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir. (10) bağımsız bölüm numaralı daire, ana binanın 2.normal katında yer almakta olup, daire plan itibariyle antre, antre, hol, salon, mutfak, iki oda, banyo- WC ve balkon mahallerinden ibaret, projesi üzerinden alınan iç ölçüleri itibariyle 65m2 alana sahip, ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah üzerinde mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları bulunmaktadır. Pencere doğramaları PVC ve ısıcamlı daire doğalgaz yakıtlı kalorifer ısıtmalı, binasında doğalgaz tesisatı ile elektrik ve sıhhi tesisatlar mevcuttur.
Satışa konu taşınmaz bulunduğu mevki itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış,her türlü belediye ve sosyal imkanlarından istifade edecek konumda ana arter üzerinde ve ulaşım imkanları elverişlidir.
Adresi : Ambarlı Mahallesi, Hasat Sokak No:10 Daire: 10 Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 65 m2
Arsa Payı : 18/400
İmar Durumu : Avcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan imar durum bilgisine göre: Avcılar İlçesi, 21117 parsel sayılı yer, 13/9/2014 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Avcılar Uygulama İmar Planında, ön bahçe: 5.00 m., arka bahçe: 0.00 m., yan bahçe: 3.00 m., İkiz nizam, 4 kat yapılaşma şartlarında, 'Konut' alanında kalmaktadır denilmiştir.
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

07/01/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.