KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

2022/1467 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1467 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, Saray Mevkii, 270 Ada, 6 Parsel, A Blok, Zemin Kat, 4 Bağımsız bölüm nolu daire nitelikli taşınmaz.
Kıymet takdirine itiraz davasındaki hükme esas 21.03.2025 tarihli bilirkişi raporuna göre;
TAPU KAYDI
İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, Saray Mevkii, 270 ada 6 parsel sayılı, 429,20 m² alanlı, Arsa nitelikli ana taşınmazda, 30/429 arsa paylı, A Blok, Zemin Kat, 4 no'lu, DAİRE Nitelikli taşınmazın, tamamının 'M****t oğlu M*****a B*L' adına kayıtlı olduğu dosyasında bulunan tapu kaydından anlaşılmıştır.
GAYRİMENKULÜN HALİ HAZIR DURUMU
Kıymet takdiri istenilen taşınmaz, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Merkez Mahallesi, 1.Ülkü Sokak, Ülkü Apartmanı, Numara 18, A Blok, Zemin kat, 4 no'lu mesken adresinde mevcut tapunun 270 ada 6 parsel sayılı,429,20 m² alanlı arsa üzerinde, B.A.K tarzda Bir yapının mevcut olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmaz: 2 oda,1 Salon, mutfak, banyo wc, ayrı wc ve balkon mahallerinden müteşekkil olup, Salon ve oda zeminleri laminant parke, ıslak hacimleri seramik, duvarları saten boyalı, camları Pvc, oda kapıları Amerikan, Dış kapısı çelik, mutfak dolapları ahşap, tezgahı granit, banyosunda duşa kabin ve banyo dolabı bulunan, ısınma şekli olarak doğalgaz kombi kullanılan, taşınmaz içerisinde lazer metre ile yapılan ölçümlerde 64.00 m² net, 73,50 m² brüt kullanım alanına sahip bir taşınmaz olduğu tarafımızdan görülmüştür. Ayrıca dava konusu taşınmazın bulunduğu bina: 2 Bodrum + Zemin + 2 Normal + Çap Kattan Oluşan, Her Katında 2 Adet Daire Bulunan, Her Türlü Alt Yapısı Tamamlanmış Belediye ve Sosyal Hizmetlerden Faydalanabilecek Bir Konumda Olduğu, Ulaşım Olarak Her Türlü Ulaşım İmkânına Sahip Bir Mevkide Bulunduğu da Tarafımızdan Görülmüştür.
Adresi : Halkalı Merkez Mahallesi, 1.Ülkü Sokak, Ülkü Apartmanı, Numara 18, A Blok, Zemin Kat, No: 4Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 64 m2
Arsa Payı : 30/429
İmar Durumu : Dosyasında Bulunan: Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısına göre; Söz konusu parsel: 22.06.2005, 26.02.2018, 22.03.2021, 20.02.2022 Tasdik Tarihli 1/1000 ölçekli Halkalı Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 1.25 maddesindeki hükümlere haiz, Bitişik Nizam 3 kat (B-3), Konut Alanında, cüzi bir kısmı da yolda kalmaktadır. Plan notlarının 1.49 Maddesinde; "3 Kat Yapılaşma Öngörülen 1000 m2'den Küçük Parsellerde; Talep Edilmesi Halinde, Meri Plana Göre (1 Bodrum + Zemin + 2 Normal Kat + Zemin Kat Konturlarında Çap Olmak Üzere) Tespit Edilecek İnşaat Alanı Aşılmamak Ve Bodrum Katların İskan Edilmemesi Kaydı İle Zemin + 3 Normal Kat + Çap Yapılabilir." denilmektedir.
Kıymeti : 2.790.962,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

07/01/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.