KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
2025/6011 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/6011 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, KAYABAŞI Mahalle/Köy, RESNELİÇİFTLİĞİ Mevkii, 220 Ada, 20 Parsel, Satışa konu taşınmaz , İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Kayabaşı Mahallesi, Resneli çiftliği Mevkii, 220 Ada, 20 parselde kayıtlı, ARSA niteliğindeki, 257,30 m² alanlı Anataşınmazın tam hissesidir. Taşınmaz, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Güvercintepe Mahallesi, Gül Sokak, No:210 adresinde, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan Ahmet Yesevi Caddesine yakın konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede altyapı hizmetleri tamamlanmış olup bölgede, altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Bölge, konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Yakın çevresinde, 3-4katlı konut amaçlı kullanılan binalar, boş arsalar bulunmaktadır. Mahmut Şevket Zırh İlkokulu, taşınmaza yakın konumdaki sosyal yapıdır. Ulaşım, taşınmaza yürüme mesafesindeki Olimpiyat Metro Hattı üzerinden ve Ahmet Yesevi Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Anagayrimenkul; tapu kaydına göre, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Kayabaşı Mahallesi, Resneliçiftliği Mevkii, 220 Ada, 20 parselde kayıtlı, ARSA niteliğindeki, 257,30 m² alanlı anataşınmazdır. Mevcutta parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Parsel dikdörtgen geometrisine yakın, eğimsiz düz bir arazi yapısına sahip olup güncel imar durumuna göre, Ticaret Alanında bulunmaktadır. Parselin yan tarafında, boş arsa, diğer tarafında konut binası bulunmaktadır.
Adresi : Güvercintepe Mahallesi, Gül Sokak, No:210 Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 257,30 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Başakşehir Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 14.04.2025 tarihli yazısında, İstanbul ili, Başakşehir İlçesi, Güvercintepe mahallesi, 220 ada 20 parsel bugün itibariyle; kısmen 1/1000 ölçekli "11.12.2012 t.t.'li Altınşehir- Güvercintepe Bölgesi Uygulama İmar Planı" kapsamında T2:Ticaret Alanında kalmaktadır. Kamu alanına terk ve ihdas işlemlerine (Yol, Park, O.P. vb.) ait sınırlar İnşaat İstikamet Rölevesinde belirlenecek olup, uygulama net imar parseli üzerinden
yapılacaktır. Bu alanlarda; “300 m²'den küçük parsellerde İkiz Düzende, Ön bahçe, Arka ve Yan Bahçe mesafeleri 3.00 metre, Hmax:9.50 metre; 300-500 m² arasındaki parsellerde ise İkiz Düzende, Ön bahçe, Arka ve Yan Bahçe mesafeleri 3.00 metre, Hmax:12.50 metre; 500 m² den büyük parsellerde E=1.90 olup Ayrık düzende uygulama yapılacak.” Denilmektedir. Ayrıca, parsel Hızlı Tren Hattı ve Demiryolları Kenarı Koruma Kuşağı’ndan etkilenmekte olup proje aşamasında yetkili kurumlardan görüş alınmadan uygulama yapılamaz. Bilahare Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 22.05.2020 tarih ve 105676 sayılı yazılarında, Rezerv Yapı Alanları'nda yeniden düzenlenen alan sınırının Bakanlık Makamının 07.04.2020 tarih ve 105645 sayılı Olur'ları ile onaylandığı bildirilmiş olup, bahse konu taşınmaz 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında “Rezerv Yapı Alanı’nda” kalmaktadır.
Kıymeti : 9.005.500,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup 1.ve 2.derece ipotek şerhleri,beyan hanesinde Rezerv Yapı Alanında Kalmıştır. Şerhleri vardır.
Artırma Bilgileri

23/09/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.