KARACABEY İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
KARACABEY
İCRA DAİRESİ
2025/448 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/448 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.11/12/2025
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Karacabey İlçe, Kurşunlu Mahallesi,Manastır Mevkii, 1703 Ada,1 Parsel , 5.790,08 m² alanlı “ Arsa’’ vasfında ana taşınmazın, L Blok,Zemin+1.Normal katında bulunan,15/582 Arsa Paylı , 1 nolu Tripleks Mesken nitelikli bağımsız bölümün: -1/1 payı tapuya kayıtlıdır. İmar Durumu :Karacabey Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü’nde yapılan incelemede; Kurşunlu Mahallesi, 1703 Ada, 4 nolu parselin ,“Ayrık İkiz Nizam,Konut Alanında” yer aldığı,TAKS:0,25, TAKS:0,50 ,H maks :6,50 m olduğu bilgisine şifahen ulaşılmıştır.Taşınmaza ulaşım ve çevresel özellikleri: Taşınmaza ulaşım, Kurşunlu Köy Merkezi’nden güneybatı yönde yaklaşık 1,30 km ilerlenerek düzgün olmayan geometrik yapıdaki 1703 Ada, 1 nolu parsele meyilli arazide ulaşılır. Taşınmaz, Mia Sitesi’nde yer almaktadır. Parsel üzerinde betonarme tarzda inşaa edilmiş zemin, normal kat ve çatı piyesinden oluşan tripleks villalar bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan yapılmaktadır. Etrafında betonarme tarzda inşaa edilmiş tripleks villalar bulunmaktadır.Mevcut Durumu: Dava konusu taşınmaz üzerinde bir zemin, bir normal ve çatıdan oluşan yazlık villa olarak kullanılan betonarme bina bulunmaktadır. Keşif tarihinde içinde ikamet edilmemekte olup taşınmaz kısmen deniz manzarası almaktadır.Bina giriş kapısı çelik kapı olup dış cephesi dekoratif sıvalı üzeri boyalı vaziyettedir. Oda kapıları amerikan panel kapı olup pencere doğramaları pvc malzemeden imal edilmiştir. Oda,salon, laminant parke kaplı olup üst kata erişimin sağlandığı merdivenler mermer kaplıdır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 146,00 m2 alana sahiptir. Taşınmaz ait Karacabey Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü’ndedosyasında yapılan incelemede taşınmazın 01.11.2022 tarihli 365 nolu yapı ruhsatı almış olduğu onaylı mimari projesine göre 146,00 m2 alana sahip olduğu henüz yapı kullanma izin belgesi almamış olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Kurşunlu Mah. Manastır Mevkiii L Blok Zemin Kat+1+Çatı Piyesi 1 Nolu BB Karacabey / BURSA
Yüzölçümü : 5.790,08 m2
Arsa Payı : 15/582
İmar Durumu :Karacabey Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü’nde yapılan incelemede; Kurşunlu Mahallesi, 1703 Ada, 4 nolu parselin ,“Ayrık İkiz Nizam, Konut Alanında” yer aldığı,TAKS:0,25, TAKS:0,50 ,H maks :6,50 m olduğu bilgisine şifahen ulaşılmıştır.
Kıymeti : 5.065.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.