İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/284 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/284 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, ÇAKMAK Mahalle, Kireçhane Kapanağılı Mevkii, 301 Ada, 55 Parsel, 2. KAT BB NO:10 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 1/1 TAM hissesi satılacaktır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi, 301 ada 55 parsel)
Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina; 2 bodrum + zemin + 3 normal + çatı kattan oluşmaktadır.Taşınmaz parsel üzerinde yer alan binada 12 adet daire, bulunmaktadır. Binada asansör yeri mevcut olup, mahallinde asansör monte edilmemiştir.Binada ısınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmıştır. Dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalıdır.Ana girişi çelik doğramadır.Taşınmazın yer aldığı bina 5 yaşındadır. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Alemdağ Caddesine yakın konumda olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (2. Normalkat, 10 nolu Daire): Taşınmaz daire nitelikli olup, 2. normal katında yer almaktadır.Taşınmaz kuzeybatı cephelidir. Bina girişi mimari projeye ve mahalline1. Bodrum kattan sağlandığı görülmüştür. Taşınmaz mahallinde 2. normal katta 10 bağımsız bölüm nolu daire vasıflı taşınmazı halihazırda kiracı tarafından daire olarak kullanmaktadır.Taşınmaz projesine göre; 2. Normal katı 57 netm² alanlı + 2 m² balkon alanlı 65 m² brüt alanlıdır.Taşınmaz mimari projesine göre; antre+hol,salon, mutfak, 2 adet oda, banyo+wc ve balkon alanlarından oluşmaktadır. Dairenin dış kapısı çelikdoğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir.
Taşınmazın Açık Adresi : Çakmak Mah, Baraj Sk. Şükrü Işık Apt. No: 28 D: 10 Ümraniye/İSTANBULU AVT: 3569228699
Yüzölçümü : 246,53 m2
Arsa Payı : 1246199/4930600
İmar Durumu : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi, 301 ada 55 parsel, 13.02.1998 15.03.1999 17.04.2012 18.11.2012 15.05.2015 16.02.2016 21.04.2017 20.09.2022 30.11.2022 onanlı 1/1000 Ölçekli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planı dahilinde; ikiz nizam, H:4 Kat yapılaşma şartlarına sahip Konut Alanı lejantında kalmaktadır.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında 22/10/2020 başlama tarihli Mahsuni ERDOĞAN'ın 5 yıl süreli satış vaadi şerhi vardır.
Artırma Bilgileri

19/12/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.