BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/1171 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1171 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli vasıfları:

Özellikleri : Bursa ili Osmangazi ilçesi Gülbahçe mahallesi 1352 ada 7 parselin 1587,25 m² yüzölçümünde 21 katlı betonarme ofis ve işyeri vasfında olduğu 113860/7618800 arsa paylı ofis vasıflı 7.kat 36 numaralı taşınmaza borçlu B-- G-- T-- L-- Ş--'nin 1/1 hisse ile malik olduğu belirtilmiştir.
Osmangazi Belediye Başkanlığı'nın E-55539854-115.02.12-399578 sayılı yazısında Bursa İli Osmangazi İlçesi, Gülbahçe Mahallesi 1352 Ada, 7 Parselde bulunan taşınmazın 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında Rezerv Yapı Alanı ya da Riskli Alan olarak ilan edilen bölgede bulunmadığı ayrıca söz konusu taşınmazın Riskli Yapı ilan edilerek yürütülen kentsel dönüşüm projeleri kapsamında olmadığı belirtilmiştir.
Bursa ili Osmangazi ilçesi Gülbahçe mahallesi Ankara Yolu caddesi Evke İş merkezi No:103/36 Osmangazi/Bursa adresinde tapunun 1352 ada 7 parselindedir. Taşınmaz üzerindeki ana yapı toplam 21 katlı olup Ankara yoluna cephelidir. Ana yapının Ankara yolu caddesi üzerinde ve Doktor Sadık Ahmet Caddesi üzerinden de girişi olduğu (No:17/19) görülmüş olup her iki cephe girişinde güvenlik bulunduğu ana yapının çift asansörlü ve kapalı otopark alanı bulunduğu tespit edilmiştir. Ana yapının lobi girişinde 1 adet toplantı odası, bekleme alanı olduğu görülmüş kıymet takdirine konu 36 numaralı taşınmazın ana yapının 7.katında olduğu belirlenmiştir. 36 numaralı ofis nitelikli taşınmazdaki incelemede 3 oda, 1 mutfak, 1 tuvalet, 1 salon bölümlerinden meydana geldiği net kullanılan alanının 99,00 m² olduğu tespit edilmiştir. Hali hazırda boş olan taşınmazın dış cephesi alüminyum camlı olduğu, mutfak bölümünde dolap bulunduğu zeminin laminant parkeli dış kapının çelik kapı, iç kapıların ahşap amerikan camlı kapı olduğu ancak 2 adet kapı kasasının hali hazırda olmadığı, taşınmazda ısınma ve soğutmanın merkezi klima ile sağlandığı ıslak hacimlerin seramik kaplı olduğu tespit edilmiştir.
Çevresinin yapılaşması, ana taşınmazın yüzölçümü ve geometrik şekli yıpranma payı muhitinin şeref ehemmiyeti ve kıymetini yükseltici-düşürücü müspet-menfi faktörlerle birlikte değerlendirildiğinde değerinin6.000.000,00 TL olduğu takdir edilmiştir.
Adresi : Gülbahçe Mahallesi Ankara Yolu Caddesi Evke İş Merkezi No:103/36 Osmangazi Bursa
İmar Durumu:1/1000 Ölçekli Yenihal KavşakVe Çevresi Düzenleme İmar Planı kapsamında 5 metre ön bahçe, 5 metre yan bahçe mesafeli, Emsal:5.00, ayrık nizam ticaret alanında kaldığı yapılan arşiv araştırması sonucunda; ilgili taşınmaz ile ilgili yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi verildiği belirtilmiştir.
Kıymeti : 6.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: İpotek şerhi ve icra haciz şerhleri vardır.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.