BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BURSAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/532 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/532 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : Taşınmaz Tapu Kaydında; Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Emek Mahallesi,150 ada, 10 parsel, 115,28 m2 arsa üzerinde, ana gayrimenkul "Arsa" niteliği ile kayıtlı, "Konut" nitelikli, 2 nolu bağımsız bölüm, 2. katta, 39/3871 cilt/sayfa no ve 190/403 arsa payı ile "A** Ü**" adına (1/1) hisse oranında, 04.09.2023 tarih ve 60970 yevmiye ile satış ve ipotek işleminden tescil edilmiştir.
İmar Durumu - Taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/1000 Ölçekli, Emek Revizyon Uygulama İmar Planıbitişik nizam, 3 kat, Konut Alanı olarak ayrılan bölgede kalmaktadır. Taşınmazın tapu kaydında "ÜZERİNDEKİ BİNA YOLA 0,96.M2 TECAVÜZÜDÜR." beyanı bulunmaktadır.
Adresi: Emek Fatih Sultan Mehmet Mahallesi, 4. Dumlupınar Caddesi, Turan Ağa Apartmanı, Dış Kapı No: 28, BB No:2 Osmangazi/BURSA
Taşınmaz Özellikleri; 115,28 m² arsa üzerinezemin + 2 Normal + çatı katından oluşmaktadır. Zemin katında 2 adet dükkan ve otopark, 1 katında 1 adet konut; 2 + çatı katında 1 adet dubleks konut olmak üzere binada toplamda 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Betonarme tarzında, 3/A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Ana giriş kapısı demir doğramadır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup merdiven korkulukları alüminyumdur. Taşınmazın yer aldığı binada kapalı otopark bulunmakta olup asansör bulunmamaktadır. Isınma, doğalgaz ile sağlanmaktadır. Projesine göre 2. katı salon, mutfak, 2 adet oda, banyo, duş, wc, antre-hol ve balkon; çatı katı 3 adet oda, duş, hol ve 19,80 m² alanında teras bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede 2. Kat ile çatı katının arasındaki merdiven kaldırılarak ayrı kullanımda olduğu, teras katta çatı piyesi açılarak yaklaşık 42 m² alanın kapatıldığı ve teras alanının üstünün kapatıldığı tespit edilmiştir. Projesine ve yerinde yapılan incelemere göre 132 m² net alanlı, 1 adet balkon (2,19m²) dahil 154m² brütkullanım alanınave 19,80 m² teras alanına sahip iken yerinde 216m² brüt alanlı olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı demir doğrama, iç kapıları ahşap doğrama ve pencereleri PVC doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminant parke, mutfak ve hol zeminleri seramik kaplı, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır.Taşınmaz keşif anında doludur. Fiili durumu konut olarak kullanılmaktadır.
İmar Durumu : Şartname ilanı ve dosyasındadır.
Kıymeti : 4.300.000,00 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Yapı Kredi Bankası 04/09/2023 ve 60970 Yevmiyeli ipotek kaydı ve icrai hacizler vardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.