BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2025/174 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/174 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAPU KAYDI: İstanbul İli Bağcılar İlçesi Kirazlı Mahallesi 3266 ada 14 parselde kayıtlı 396,91 m2 yüzölçümlü 32/397 arsa paylı Bodrum+Zemin+3 Normal Katlı Ana taşınmazda Kain Çatı Piyesli Mesken Nitelikli, 3 Kat 8 Nolu Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; 12/05/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre "Konu taşınmaz, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kirazlı Mahallesi, 1218. Sokak, No: 16, Karkın Apartmanı, Daire İç Kapı Numarası: 8 posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle bitişik - nizam, 3-4 katlı konut kullanımlı yapılaşmalar söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 396,91 m2 yüzölçümlü, hafifi eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup, dikdörtgen geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde 1 adet ikiz nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı inşa edilmiştir. Bina dahilinde, mimari projesine göre toplam 10 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin mantolama üzeri boyalı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi mimari projesine göre ve mahallinde zemin kattan sağlandığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu 8 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre 3. normal ve çatı katında konumlanmış olup; bağımsız bölümün net kullanım alanı 122 m2 + 10 m2 teras ve brüt kullanım alanı 140 m2 + 11 m2 teras alanlıdır. 3. Normal Kat: Kullanım alanı net 72 m2ve brüt 83 m2 dir. 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve hol hacimlerinden ibarettir. Çatı Katı: Kullanım alanı net 50m2+ 10 m2teras ve brüt 57 m2 +11 m2terastır. 3 oda, banyo, hol, mutfak nişi ve teras hacimlerinden ibarettir. Bağımsız bölümün ıslak hacimlerinin döşemeleri seramik kaplama, salon ve odaların yerlerinin laminat parke kaplı olduğu, duvarı saten boyalıdır. Pencereler PVC konstrüksiyon, dış kapısı çelik kapıdır." denilmektedir
İMAR DURUMU: Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, 10.04.2025 tarih ve E- 99368494-310.05-4326289 sayılı imar durum belgesine göre 3266 ada 14 parsel sayılı taşınmaz;" Bağcılar İlçesi, Kirazlı Mahallesi, F21c22b4b pafta, 3266 ada, 14 parsel sayılı taşınmaz; 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında (PİN; UİP-560), 4 (dört) kat yapılaşma koşullarında (TİM) Tali İş Merkezi alanında kalmaktadır. " denilmektedir.
Kıymeti : 6.450.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
BEYANLAR : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.
Yönetim Planı : 22/10/2013
AT...KM ne Çevrilmiştir.
ŞERH: Aile konutudur. ( Lehtar BERRİN ŞENAY : MUSTAFA KızıKN:10613936054(8N:197171811)
Artırma Bilgileri

12/01/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.