Ağaoğlu, 10 Bin Konutluk Dört Yeni Proje Başlatacak

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, halen 10 bin konutu içeren bir dizi projenin inşaatının devam ettiğini belirterek, "Biz Ağaoğlu olarak her zaman daireleri kusursuz ve noksansız bir şekilde erken teslimi ilke edindik. Şimdi de toplam 2 bin 223 daireden oluşan üç ayrı projeyi yaklaşık bir yıl kadar erken tamamlayarak her bir daire sahibine yaklaşık 30 bin TL civarında bir kazanç sağladığımıza inanıyorum" dedi.

Düzenlenen basın toplantısında konuşan Ali Ağaoğlu, My City Bahçelievler'i sekiz ay, Sky Towers projesini 10 ay ve My Town Ispartakule'yi 12 ay erken teslim ettiklerini belirterek, "Daireleri sadece erken teslim etmek önemli değil. Daireleri noksansız ve kusursuz teslim ederek Ağaoğlu kalitesini her aşamada göstermeye çalışıyoruz. Erken teslim yapıp da avukatlar ordusuyla mahkeme kapılarında müşterileri ile davalık olan firmalar var. Biz şimdiye kadar bu kadar konut yaptık, ilk baştaki birkaç vaka dışında hiçbir ihtilafımız olmadı. Biz teslim ettikten sonra elimizi projeden çekmeyiz. Biz Aaoğlu'ndan konut alan her zaman kazanır sözünün arkasındayız. Projelere başlarken verdiğimiz sözlerden sadece birine uymuyoruz. Bu da teslim süresini söylediğimiz zamanda değil de her zaman teslimi öne çekmek konusunda oluyor" dedi.

Ağaoğlu, erken teslimin kendileri açısından şantiyelerin erken iş bitimi nedeniyle önemli bir maliyet avantajı sağladığını belirtirken, daire sahiplerinin de erken teslim aldıkları daireler sayesinde ayda en az 2 bin 500 liralık kira geliri avantajıyla yıl bazında 25-30 bin liralık ek bir gelirin daha sahibi olma fırsatını bulabileceklerini söyledi. Ağaoğlu, "Kira ödeyenler de evlerine hemen taşınabilecekleri için bir yıl daha fazladan kira ödemekten kurtulacaklar" diye konuştu.

-"BU YIL 10 BİN KONUTLUK DÖRT YENİ ROJEYE BAŞLAYACAĞIZ"-

İnşaat sektöründe en çok proje üreten şirketin kendileri olduğuna dikkat çeken Ağaoğlu, 2011'de inşaatına başlayacakları 10 bin konutu da söz verecekleri tamamlanma tarihinden önce teslim edecek şekilde planladıklarını ifade etti. Şirket bünyesinde 300'den fazla mimar ve mühendis, 80 kişilik pazarlama ve satış ekibinin yanı sıra projelerinde 10 binden fazla işçinin çalıştığını belirten Ali Ağaoğlu, başarılarını iyi bir ekip çalışmasına borçlu olduklarını vurguladı. 2011 yılında devam eden projelerinin yanı sıra farklı projelerde 10 binden fazla konutun üretimine başlayacaklarını kaydeden Ali Ağaoğlu, projelerin Maslak, Bahçelievler, Ayazağa, ve Bağcılar'da olacağını söyledi. Maslak'ta inşa etmeye hazırlandıkları projenin Türkiye'nin en büyük konut projesi olacağını açıklayan Ağaoğlu, hazırlıkların yüzde 90 oranında tamam olduğunu ifade etti. Ali Ağaoğlu diğer projelerle ilgili şu bilgileri verdi:

"Maslak projesini bir çağ atlama projesi olarak görüyoruz. Bu yılın 3. çeyreğine yetişir diye düşünüyorum. Burada 5-6 bin konut olacak. Bahçelievler'de iki ayrı yerimiz var. Biri Ateş Tuğla'dan aldığımız arazi, diğeri ise Yeni Mahalle'de, hipodromun karşısında 80 dönümlük bir arazi. Bunlardan ikisine bu yıl içinde başlamak gibi bir hazırlığımız var. Bu bölgedeki yeni yeri Kilimli Grubu'ndan aldık. Deniz manzarası da olan çok iyi bir lokasyon. Ayazağa'daki bir diğer projemiz ise Maslak projemize yakın. Dördüncü proje ise Bağcılar'da olacak. "

-"KREDİ ARTIŞINA ÖNLEM ALIRKEN, KONUT KREDİLERİNDE SEÇİCİ OLUNMALI"-

Toplantıda soruları da yanıtlayan Ali Ağaoğlu, munzam karşılıkların artırılmasının finans sektörüne bir yük getirmekle birlikte, kendileri için çok ciddi bir sorun olmayacağına da değinerek, "Biz ekonomik krizin en kötü günlerinde insanlar ekmek almaya bile çekinirken bir haftada bin daire sattık. Ben neredeyse 40 yıldır bu işin içindeyim bugünkü gibi faiz oranları hiç görmedim. Mevcut oranların iyi olduğunu düşünüyorum. Munzam karşılıkların faiz üzerinde olumsuz etkileri olsa da bu bizim sektörü çok fazla etkilemez. Bir frenleme yapacağını düşünmüyorum. Dünyanın her yerinde gayrimenkul uzun vadeli krediyle finanse edilir. Kredi büyümesini sınırlamaya yönelik önlemlerde konut kredileri hariç tutulabilir" dedi. Konut kredilerinin cari açığı etkilemesi gibi bir riskin bulunmadığını ifade eden Ali Ağaoğlu, inşaatın emek yoğun bir sektör olduğunu ve istihdam yaratan bir nitelik taşıdığını, ithalata dayalı bir üretim yapmadıkları için yerli üretimi canlandırdığını söyledi. Ağaoğlu, kullanılan inşaat malzemeleri arasında sadece lüks konut tiplerinde bazı malzemelerin yurt dışından geldiğini ve bazı marka beklentilerini karşılamak üzere sınırlı bir ithalat yapıldığını, bunun haricinde malzeme tedarikinin yüzde 98'inin yurt içinden karşılandığını ifade etti.

-"İKİNCİ BOĞAZ DÜŞÜNCESİNİ DESTEKLİYORUM, ÇOK GEÇ BİLE KALDIK"-

Başbakan'ın daha önce "çılgın proje" olarak tanıtılan projesini açıklaması üzerine bu konuda bir değerlendirme yapan Ali Ağaoğlu, projenin tarihi kökleri olduğunu belirterek böyle bir kanalın yapılması için çok geç kalındığına inandığını belirtti. Ali Ağaoğlu şunları söyledi:

"İkinci Boğaz projesinin ayrıntılarını henüz bilmiyoruz, göreceğiz. Ülkemize hayırlı olsun. Başarılı ve uygulanabilir bir proje olarak görüyorum. Dünyanın en önemli doğal mirası olan Boğaziçi'ni korumak için böyle bir projeye ihtiyaç vardı. Bölgede hazine arazileri olduğu için maliyeti makul olacaktır. Kanaldan gemi geçişleri sayesinde elde edilecek gelirle zaten bir süre sonra maliyetini de karşılayacaktır. Mutlaka o bölgeye bir hareket getirecek ve özellikle de İstanbul'un göç sorunu nedeniyle yaşadığı sorunların azalmasına da yol açacak. Bölgedeki hazine arazileri imara açılırsa devlet buradan elde edeceği geliri de proje yapımına aktarabilir. "

-"YABANCILARA MÜLK SATIŞI ARTIK SERBEST KALMALI"-

Konut piyasası ve genel ekonomi içi tüm göstergelerin olumlu olduğunu belirten Ağaoğlu, "Piyasalar için göstergeler olumlu. Türkiye yatırım yapılabilir ülkelerin başında geliyor. En büyük risk siyasi istikrarsızlık. Siyasi istikrarın devamı halinde konut ve inşaattaki büyüme sürecektir. İçerde ve dışarıda da zaten siyasi istikrarın süreceği beklentisi hakim. Biz bu yıl inşaat sektöründe yaklaşık yüzde 10-15 oranında bir büyüme öngörüyoruz. Yeni konut inşaatlarının yapımı teşvik edilmeli ve bu bir sosyal sorumluluk olarak görülmeli. İstanbul'un önceliği deprem riskini yarattığı tehdit nedeniyle bir an önce kentsel dönüşümü başlatmasında. Binaların yüzde 70'i oturulamayacak durumda. Kentsel dönüşümün hızlandırılmasına paralel olarak yeni imar planlarının yapılması ve bu çerçevede kat mülkiyeti kanununum değişmesi gerekiyor. Türkiye artık yabancılara da mülk satışının da önünü açmalı. Bu sayede Türkiye'ye milyarlarca dolar kaynak girişi olur ve ülke olarak her türlü büyük projeyi yapabilir hale gelebiliriz" değerlendirmesinde bulundu. - İstanbul