Şubat ayı kira artış oranı belli oldu

03.02.2026 - 10:07

Güncelleme: 03.02.2026 - 10:21

TÜİK verilerine göre ocak ayı enflasyonu yıllık yüzde 30.65 oldu. Enflasyon verilerine göre kira artış oranı yeniden belirlendi. Buna göre; şubat ayında kontratı yenilenen konut ve iş yeri kiracılarına TÜFE 12 ay ortalamasına göre en çok yüzde 33.98 oranında zam yapılacak.

Şubat 2024'te kira kontratı yenilenen konut ve iş yerleri için yasal kira artış oranı %33,98 olarak belirlendi.
Kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi ortalamasına dayanıyor.
Kira bedeli yılda bir kez ve sözleşmenin yenilendiği tarihte artırılabilir, devlet tarafından belirlenen oran üst sınırı oluşturuyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre; ocak ayınca TÜFE yüzde 4,84 artarken yıllık bazda artış yüzde 30.65 oldu. Veriler doğrultusunda konut ve iş yerleri için kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması da belli oldu.

ŞUBAT AYI KİRA ZAMMI YÜZDE 33.98 OLDU

Bu ay (Şubat) kira kontratı yenilenen konut ve iş yeri kiracılarına TÜFE 12 ay ortalamasına göre en çok yüzde 33.98 oranında zam yapılacak. Geçtiğimiz ay zam oranı yüzde 34,88 olmuştu.

Kiracı ve ev sahipleri için zam konusunda bilinmesi gereken temel kurallar şöyle:

Yılın başında maaşlara yapılan artışlar, tek başına kira zammı için gerekçe oluşturmaz. Kira bedeli, yalnızca sözleşmenin yenilendiği tarihte ve yılda bir kez artırılabilir. Devlet tarafından açıklanan oran üst sınırı ifade eder; ev sahibi bu oranın altında bir artış yapabilir ancak herhangi bir mahkeme kararı olmaksızın bu sınırı aşamaz. Yasal artış oranını yeterli bulmayan ev sahipleri ise, beş yılını dolduran kiracılar için arabuluculuk sürecine başvurmak şartıyla kira tespit davası açma yoluna gidebilir.

ÖRNEK HESAPLAMALAR

Şubat ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için örnek hesaplamalar şu şekilde:

Mevcut kira bedeli : 30.000 TL

30.000 TL x %33,98 = 10.194 TL zam

Yeni kira bedeli : 40.194 TL

Yani 30 bin TL kira ödeyen bir kiracının Şubat ayı itibarıyla ödeyeceği yeni kira 40 bin 194 TL olur.

Mevcut kira bedeli : 40.000 TL

40.000 TL x %33,98 = 13.592 TL zam

Yeni kira bedeli : 53.592 TL

Yani 40 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli 53 bin 592 TL olur.

Çağla Taşcı

Haberler.com - Güncel

Ekonomi Finans Güncel Gündem Emlak Zam

MHP lideri Bahçeli: Öcalan umuda, Demirtaş yuvasına dönmeli

Bahçeli'den çok konuşulacak Öcalan ve Demirtaş çağrısı

Piyasaların merakla beklediği enflasyon rakamları netleşti

Sur Belediyesi logosunu değiştirdi, sosyal medya ikiye bölündü

Belediyenin logosu değişti, sosyal medya ikiye bölündü

Yorumunuzu Yazın

500

Yorumlar (13)

Bilgi Dünyası:

pardonda buna uyan yok ki ne alaka emekli maaşı çıkınca zaten hemen ev kiralarına 5 binlara birden zam geldi nerde bu devlet nerde

Yanıtla

Enes:

Devletin işi yok senin pesinde mi dolanacak. Ulke de kaç milyon kiracı var . Usulsüzlük varsa sikayet ediyorsun devlet ben buradayım diyor . O kadar tembelleştiniz ki çocuğunuz falan olmuyorsa devlet yardımcı olsun

Hamit Gündoğdu:

Emekli maaşına %12-18 zam...kiraya %33.98 zam...ikisi arasındaki fark ise VİCDAN!!...

Yanıtla

Mehmet Vatandaş:

Ve ilave edeyim enflasyon %30,65 kira artış oranı %33,98 enflasyon üzerinde kira zammı:))

kemal zehir:

Yahu birini devlet veriyor. Diğeri,dişinden tırnağından artırılıp gelir için alınmış özel mülkiyet... Devlet ona sınır koyuyorsa... Ev sahibi dahil herkesin yediği, içtiği, giydiği şeylere ve petrole de sınır koysun.

cihan sapan:

Bu enflasyon sonucu vicdansız ev sahibi dükkan sahibi ve işi fırsata çevirip ortalığı yangına çevirenlere yaradı geçen ay .0.89 bu ay 4.84 buda ayrı bir sıkıntı....

Yanıtla

Tunahan Özbay:

Her şehirde ev kiralarını dükkan kiralarını devlet belirlemesi gerekir ilçe ilçe mahalle mahalle tavan fiyat olması lazım mesela diyecek ki İstanbul Esenyurtta x mahallesinde kira en fazla 20 bin Ankara da Çankaya y mahallesinde en fazla 25 bin tl olacak şeklinde devlet belirlese insanlar o kadar çok rahatlar ki bu böyle neden yapılmıyor?? Evlerdeki dükkanlardaki fahiş kira fiyatları sadece sahiplerini zengin ediyor

Yanıtla

kemal zehir:

Olur olur... Başka emrin?.. Ben yıllarca borç ödeyerek emeklilikte destek olsun diye ev alayım. Benim gelirimi ikiye, üçe katlayan ve emeklilik endişesi de taşımayan birileri, yesin, içsin, dünyayı dolaşsın. Gelsin benim evime çöküp ortağım olsun. Devlet şimdi yaptığını çok önce yapmalı, kendisi ev yapıp kiralamalı... O evlerin fiyatını düşük tuttuğu zaman diğer evler de zorunlu olarak ucuzlar. Sopa zoruyla bu iş kul hakkına girer.

Tunahan Özbay:

Kemal Zehir kardeş betona yatırım yapmak ülkenin ekonomisine vurulan en büyük hançerlerden birisidir ikinci ev alıpta onun fahiş yüksek kirasını almak zulümdür yüksek kira vermek vicdanları kanatan bir yaradır devletin buna çözüm bulması gerekir mesela bir dükkana tavuk döner yemeğe oturuyoruz dönerin fiyatı çok yüksek neden böyle diyorsun ne yapayım abi dükkan fiyatı çok yüksek ancak kurtarıyor diyor insanlar birbirini kazıklıyır devletin tavan fiyat koyup halletmesi lazım bunları

Tüm 13 yorumu okumak için tıklayın

Haberler.com'da yer alan yorumlar, kullanıcıların kişisel görüşlerini yansıtır ve haberler.com'un editöryal politikası ile örtüşmeyebilir. Yorumların hukuki sorumluluğu tamamen yazarlarına aittir.