İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

2025/193 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/193 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, OSMANAĞA Mahalle/Köy, 1430 Ada, 43 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu; tapuda Osmanağa Mahallesi 1430 ada, 43 numaralı kat mülkiyeti kurulu ana taşınmaz Üzerindeki Apartmanın Zemin Katında bulunan 4 bağımsız bölüm numaralı Daire; İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Osmanağa Mahallesi, Hasırcıbaşı Caddesi Teras Apt. 47-49 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu Dairenin bulunduğu Apartman yaklaşık 50 yıl önce betonarme karkas sistemde Bodrum Kat+Zemin Kat+4 normal kat olmak üzere 6 kat olarak inşa edilmiştir. Apartmanda asansör bulunmayıp, Söz konusu 4 bağımsız bölüm numaralı Daire Apartmanın Zemin katında 4 kapı numaralı dairedir. Daire 2+1 planında yaklaşık 105m2 brüt, 90m2 net alana sahipdır. Isınması doğalgaz kombi iledir. Su ve elektriği bağlı çalışır vaziyettedir. Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Ulaşımı kolaydırKeşif esnasında daire kapalı olduğundan daire İçerisine girilememiş olup, daire hakkındaki bilgiler komşu 3 nolu daire sakininden edinilmiştir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : 1-İstanbul Anadolu 1.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2018/61 Esas sayılı dosyasından İhtiyati Tedbir şerhi vardır.
2-İstanbul Anadolu 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin2022/105 Esas sayılı dosyasında İhtiyati Tedbir şerhi vardır yapılan yazışmada tedbirin kaldırılması için müzekkere yazıldığı bilgisi verilmiştir.
3-Emine Sevim Küçükler'e ait intifa hakkı vardır, ölümü ile terkin işlemi yapıldığı beyan edilmiştir.
Takdir Olunan Değer: 13.000.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı: 1.300.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu: Dosyasında mevcut; Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 10.07.2025 tarih, 2581772 sayıl yazılarında; İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Osmanağa Mahallesi, 1430 ada, 43 parsel sayılı taşınmaz; 24.05.1972 onaylı 1/500 ölçekli Moda Merkez İmar Palanına ve Plan Notu Tadilatlarına göre H:15.50m., Blok Nizam, İskan alanında ve yolda kalmakta olup, İstanbul V Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 22.02.2023 tarih ve 10496 sayılı kararı ile belirlenen Kadıköy Geleneksel Çarşı ve Moda Kentsel ve 3. Derece Arkeolojik Sit Alanının, Etkileşim Geçiş Alanında yer almaktadır.
Adresi: Osmanağa Mahallesi Hasırcıbaşı Cadedsi Teras Apt No:47-49 Kadıköy / İST
Yüzölçümü: 473,00 m2
KDV Oranı: %1
Artırma Bilgileri

09/01/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.