İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2022/80 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/80 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, 508 Ada, 36 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Davaya konu taşınmazlar Atatürk Mahallesi Muhtar Sokak, No: 11-13, Tektaş Apartmanı, Kat: 1, Daire: 3 Ümraniye / İstanbul (508 Ada 36 No'lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Taşınmazlara ulaşım için, bölgenin ana arterlerinden olan Sütçü İmam Caddesi üzerinde doğu istikametine ilerlenirken TEB Ümraniye Santral Şubesi geçilerek sola Muhtar Sokağa dönülür. Davaya konu taşınmazların konumlu olduğu bina bu sokak üzerinde sağ kol hizasında konumludur. Konu taşınmazlar; Atatürk Mahallesinde konumlu olup bölgenin ana arterlerinden olan Alemdağ Caddesine yakın konumda yer almaktadır. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazların bulunduğu yakın çevrede mesken ve ofis olarak kullanılan 4-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Bölgede alt yapı tamdır. Taşınmaz Ümraniye ilçesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Davaya konu taşınmazların konumlu olduğu parsel üzerinde bitişik düzende inşa edilmiş 1 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazların konumlu olduğu bina bitişik nizam ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat+ 4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Ana gayrimenkulün bodrum katında zemin kattaki işyerlerine ait depo, zemin katında 2 adet dükkan, 1. Normal katında 2 adet daire, 2. Normal katında 2 adet daire, 3. Normal katında 2 adet daire, 4. Normal katında 2 adet daire olmak üzere toplamda 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmakta olup, Yapı giriş holü döşemesi, kat holleri döşemeleri ve merdiven ve sahanlıkları beton kaplıdır. Yapımında kullanılan malzeme ve işçilik, orta kalitede ve görünümde olan binanın inceleme günü itibariyle yaşamın başladığı görülmüştür. Davaya konu konut nitelikli 3 bağımsız bölüm no'lu taşınmaz 1.Norma katta konumludur. Dava konusu taşınmaz antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, 2 banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık olarak net 120 m2, brüt 135 m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin oda ve salon zeminleri seramik kaplı, duvarları saten boyalı, tavanları ise plastik boyalıdır. Islak hacimlerin ve mutfağın zeminleri seramik, ıslak hacimlerin duvarları fayans kaplı, tavanlar ise plastik boyalıdır. Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap doğramadır. Pencere doğramaları ise PVC'den mamuldür. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi ile sağlanmaktadır.
Adresi : Atatürk Mah. Muhtar Sok. No:11-13 Kat:1 Daire:3 Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : 135 m2
Arsa Payı : 20/240
İmar Durumu : İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2022/80 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, 19.04.2024 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, Ümraniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-60269154-754-105968 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Söz konusu parsel; 13.02.1998 - 15.03.1999 - 17.01.2012 - 18.11.2012 - 15.05.2015 - 16.02.2016 - 21.04.2017 - 20.09.2022 - 30.11.2022 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre; Hz 5 (beş) kat , ön bahçe: 5.00 mt., arka bahçe: 3.00 mt., yan bahçe: 0.00 mt., yapılanma şartlarına sahip BİTİŞİK NİZAM TİCARET ALANI'NDA kalmaktadır. Ticaret Merkezlerinde; yapılacak olan binalarda bütün katlar ticaret olarak kullanılacaktır. Parsel malikinin talebi halinde zemin katlar dışındaki katlarda çevre yapılanma koşulları dikkate alınarak konut yapılmasına belediyesi yetkilidir. Bununla birlikte söz konusu parselin bulunduğu alanda 1/5000 ölçekli Ümraniye İlçesi Merkez 1. Etap Revizyon Nazım İmar Planı 18.12.2023 tarihinde onaylanmıştır.
Kıymeti : 6.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Ümraniye İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, 538 Ada, 36 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Davaya konu taşınmazlar Atatürk Mahallesi Muhtar Sokak, No: 11-13, Tektaş Apartmanı, Kat: 3, Daire: 7 Ümraniye / İstanbul (508 Ada 36 No'lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Taşınmazlara ulaşım için, bölgenin ana arterlerinden olan Sütçü İmam Caddesi üzerinde doğu istikametine ilerlenirken TEB Ümraniye Santral Şubesi geçilerek sola Muhtar Sokağa dönülür. Davaya konu taşınmazların konumlu olduğu bina bu sokak üzerinde sağ kol hizasında konumludur. Konu taşınmazlar; Atatürk Mahallesinde konumlu olup bölgenin ana arterlerinden olan Alemdağ Caddesine yakın konumda yer almaktadır. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazların bulunduğu yakın çevrede mesken ve ofis olarak kullanılan 4-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Bölgede alt yapı tamdır. Taşınmaz Ümraniye ilçesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Davaya konu taşınmazların konumlu olduğu parsel üzerinde bitişik düzende inşa edilmiş 1 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazların konumlu olduğu bina bitişik nizam ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat+ 4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Ana gayrimenkulün bodrum katında zemin kattaki işyerlerine ait depo, zemin katında 2 adet dükkan, 1. Normal katında 2 adet daire, 2. Normal katında 2 adet daire, 3. Normal katında 2 adet daire, 4. Normal katında 2 adet daire olmak üzere toplamda 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmakta olup, Yapı giriş holü döşemesi, kat holleri döşemeleri ve merdiven ve sahanlıkları beton kaplıdır. Yapımında kullanılan malzeme ve işçilik, orta kalitede ve görünümde olan binanın inceleme günü itibariyle yaşamın başladığı görülmüştür. Davaya konu konut nitelikli 7 bağımsız bölüm no'lu taşınmaz 3.Norma katta konumludur. Dava konusu taşınmaz antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, 2 banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık olarak net 120 m2, brüt 135 m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin oda ve salon zeminleri seramik kaplı, duvarları saten boyalı, tavanları ise plastik boyalıdır. Islak hacimlerin ve mutfağın zeminleri seramik, ıslak hacimlerin duvarları fayans kaplı, tavanlar ise plastik boyalıdır. Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap doğramadır. Pencere doğramaları ise PVC'den mamuldür. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi ile sağlanmaktadır.
Adresi : Atatürk Mah. Muhtar Sok. No:11-13 Tektaş Apt. Kat:3 Daire:7 Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : 135 m2
Arsa Payı : 20/240
İmar Durumu : İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2022/80 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, 19.04.2024 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, Ümraniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-60269154-754-105968 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Söz konusu parsel; 13.02.1998 - 15.03.1999 - 17.01.2012 - 18.11.2012 - 15.05.2015 - 16.02.2016 - 21.04.2017 - 20.09.2022 - 30.11.2022 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre; Hz 5 (beş) kat , ön bahçe: 5.00 mt., arka bahçe: 3.00 mt., yan bahçe: 0.00 mt., yapılanma şartlarına sahip BİTİŞİK NİZAM TİCARET ALANI'NDA kalmaktadır. Ticaret Merkezlerinde; yapılacak olan binalarda bütün katlar ticaret olarak kullanılacaktır. Parsel malikinin talebi halinde zemin katlar dışındaki katlarda çevre yapılanma koşulları dikkate alınarak konut yapılmasına belediyesi yetkilidir. Bununla birlikte söz konusu parselin bulunduğu alanda 1/5000 ölçekli Ümraniye İlçesi Merkez 1. Etap Revizyon Nazım İmar Planı 18.12.2023 tarihinde onaylanmıştır.
Kıymeti : 6.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

25/12/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.