ÇANAKKALE SULH HUKUK MAHKEMESİ 2. SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

T.C.
ÇANAKKALE
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/56 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/56 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, GÜZELYALI, 109 Ada, 16 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Güzelyalı Köyü 109 Ada 16 Parsel numaralı ana taşınmaz Bir Nolu Bağımsız Bölümü Tamam Diğerleri Na Tamam Bahçeli Kargir Bina vasfında ve 189,45 m2 yüz ölçümünde 1 nolu bağımsız bölüm 2/4 arsa payına sahip olup bağımsız bölüm niteliği mesken olarak tapu siciline kayıtlıdır. Parsel üzerinde kat irtifakı kurulmuştur. Ana taşınmaz belediyeden temin edilen kat irtifakına esas mimari projesine göre Zemin + 1 Normal Katlı olarak projelendirilmiştir. Zemin katta 1adet mesken vasıflı, 1. Normal katta 1 adet mesken vasıflı bağımsız bölüm olmak üzere 2 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemelerde sadece zemin katın inşaa edildiği tespit edilmiştir. Bağımsız bölüm özellikleri: 1 nolu bağımsız bölüm projesine göre zemin katta konumlu olup kat irtifakı projesine göre yaklaşık brüt 62,00 alanlı olup salon, 2 oda, mutfak, banyo, antre ve 2 balkon ve kapalı alanına dahil edilmeyen 20 m2 lik teras hacimlidir. Mevcut durumda 1. Normal kata çıkış olarak görülen merdivenin inşaa edilmeyerek salona dahil edilerek kullanım alanı 67,00 m2 olarak kullanılmaktadır. Projesinden farklı olarak erişimi mutfaktan sağlanan balkon mutfak hacmine, erişimi odadan sağlanan balkonoda hacmine dahil edildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı ahşap doğrama kapı olup iç kapılar camlı panel kapıdır. Pencereler PVC doğrama olup demir korumalıdır. Kuru hacim zeminleri karo mozaik kaplama olup duvarlı ince sıva üzeri boyalıdır. Islak hacimlerde zeminler seramik kaplama duvarlar fayans kaplamadır. Mutfakta laminant kaplama mutfak dolapları ve mermer tezgah mevcuttur. Banyoda teşrifatlar tamdır. Meskenin ısıtması sobadır.
Adresi : Güzelyalı Mahallesi, 24 Sokak, No:18 Daire No:1 Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 62,00 m2
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık nizam 2 kat, TAKS:0,30, KAKS:0,60 konut alanı içerisinde kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 4.510.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı:11/03/2002, 2565 SK 28. Md gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. Yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz, sınırlı ve aynı hak tesis edilemez.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, GÜZELYALI Mahalle/Köy, 109 Ada, 16 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz özellikleri: Güzelyalı Köyü 109 Ada 16 Parsel numaralı ana taşınmaz Bir Nolu Bağımsız Bölümü Tamam Diğerleri Na Tamam Bahçeli Kargir Bina vasfında ve 189,45 m2 yüz ölçümünde 2 nolu bağımsız bölüm 2/4 arsa payına sahip olup bağımsız bölüm niteliği mesken olarak tapu siciline kayıtlıdır. Parsel üzerinde kat irtifakı kurulmuştur. Ana taşınmaz belediyeden temin edilen kat irtifakına esas mimari projesine göre Zemin + 1 Normal Katlı olarak projelendirilmiştir. Zemin katta 1adet mesken vasıflı, 1. Normal katta 1 adet mesken vasıflı bağımsız bölüm olmak üzere 2 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemelerde sadece zemin katın inşaa edildiği tespit edilmiştir. Bağımsız bölüm özellikleri: 2 nolu bağımsız bölüm projesine göre 1. katta konumlu olup kat irtifakı projesine göre yaklaşık brüt 72,00 alanlı olup salon, 2 oda, mutfak, banyo, antre ve 3 balkon hacimlidir. Mevcut durumda 1. Normal kat inşaa edilmemiş olup sadece arsa payına sahiptir.
Adresi : Güzelyalı Mahallesi, 24 Sokak, No:18 Daire No:2 Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 72,00 m2
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık nizam 2 kat, TAKS:0,30, KAKS:0,60 konut alanı içerisinde kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 3.375.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı:11/03/2002, 2565 SK 28. Md gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. Yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz, sınırlı ve aynı hak tesis edilemez.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, KEMALPAŞA Mahalle/Köy, 188 Ada, 62 Parsel, Kemalpaşa Mahallesi 188 Ada 62 Parsel numaralı taşınmaz Beş Katlı Betonarme Apartman Ve Arsa vasfında ve 118,43 m2 yüz ölçümünde tapu siciline kayıtlıdır. Parsel üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmamıştır. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi vardır. Belediyeden mimari projesi temin edilememiş olup yerinde Zemin kat + Asma Kat + Normal katlıdır. Zemin + Asma + 1. Normal katı işyeri olarak, 2. Normal, 3. Normal, 4. Normal katlarda 1 er adet mesken olarak dizayn edilmiş betonarme taşıyıcı sistem ile yapılmıştır. Yerinde yapılan incelemelere ve ölçümlere göre zemin katı 118,00 m2 alanlı, Asma katı 80,00 m2 alanlı, 1. Normal katı 89,00 m2 alanlı, 2. Normal katı 89,00 m2 alanlı, 3. Normal katı 89,00 m2 alanlı, 4. Normal katı 89,00 m2 alanlı olup toplamda554,00 m2 alanlı III-B yapı sınıfı grubunda, yapı yıpranma oranı %32 olan bir yapı; Zemin katta Fuaye alanı, fırın ve yemek alanı olarak, Asma katı yemek alanı, 1. Normal katı mutfak, 2 wc, ofis ve balkon hacimlerinden oluşan işyeri olarak kullanılmakta olup giriş kapısı ve camekanı PVC doğramadır. Zeminler seramik kaplama, pencereler ve balkon kapıları PVC doğramadır. Islak hacimlerde zeminler seramik duvarlar fayans kaplamadır. Duvarlar ince sıva üzeri boyalıdır. 2. Normal, 3. Normal ve 4. Normal katlar salon + mutfak, oda, banyo, kiler, antre ve balkon hacimlerinden oluşan mesken oalrak dizayn edilmiştir. Bina giriş kapıları panel ahşap doğrama kapıdır. İç kapılar panel kapı, pencereler ve balkon kapıları PVC doğramadır. İç mekanlarda zeminler kısmen lamine parke, kısmen seramik kaplamadır. Duvarlar ince sıva üzeri boyalıdır. Islak hacimlerde zeminler seramik, duvarlar fayans kaplamadır. Banyoda teşrifatlar tamdır. Mutfakta laminat kaplama mutfak dolapları ve mermer tezgah mevcuttur. Isınma sistemi Sobadır. Yapıda asansör bulunmaktadır.
Adresi : Kemalpaşa Mahallesi Cumhuriyet Bulvarı No:25-25/1 (188 Ada 62 Parsel) Merkez/ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 554m2
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Koruma amaçlı imar planında III. Bölgede kısmen iç avlu kısmen bitişik nizam 5 kat konut alanı içerisinde kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 30.540.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler : 2565 SK 28. Md gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. Yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz, sınırlı ve aynı hak tesis edilemez.
Artırma Bilgileri

25/11/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.