ÇANAKKALE SULH HUKUK MAHKEMESİ 2. SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

T.C.
ÇANAKKALE
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/35 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/35 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, YAPILDAK Köy, 186 Ada, 6 Parsel, Arazi Yapıldak köyünün kuzeydoğusunda yer almakta olup, Köy yerleşim alanına kuş uçuşu yaklaşık 2200 metre mesafede olup, kuzey cephesinden denize sıfır konumdadır. Taşınmaz tapuda Tarla vasfında olup, toplam yüzölçümü 26.670,27 m2 dir. Keşif günü itibariyle taşınmaz üzerinde ekili ya da dikili herhangi bir tarımsal ürün bulunmadığı, ancak toprak işlemesinin yapılmış olduğu ve tarımsal üretimde kullanıldığı görüldü. Taşınmazın kuzey kısmı denize sınır konumda olup, bu kısım yamaç konumda (yaklaşık 3.500 m²'lik kısım) ve tarım yapmaya elverişli değildir. Ayrıca taşınmaz üzerinde pasftasında işlenmemiş ama zeminde yol olarak kullanılan bir kısım olduğu görülmüştür. Taşınmazın denize sınır olan kısmı genel olarak çalı ve orman emvali ağaçlar ile kaplıdır. Toprak yapısı kumlu-tınlı karakterli olup orta profillidir. Arazinin kullanılan kısmı düz yapıdadır. Taşınmaz Umurbey Sol Sahil Şeridi sulama alanı içerisinde bulunduğundan, bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanabileceğinden taşınmaz sulu tarım arazisi niteliğindedir. Verim açısından değerlendirildiğinde, yöreye adapte olmuş ve tarımı yapılan bitkilerinin çoğunun münavebesine uygun olup, tarım yapıldığı takdirde yöre ortalamasında ürün elde edilmesinin mümkün olduğu görülmektedir. Arazi makineli tarıma elverişlidir. Taşınmazın etrafı benzer özellikli tarım arazileri ile çevrilidir. Ayrıca taşınmaza yakın konumda yazlık/mesken kullanımlı yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz kadastral yola cepheli değildir.
Adresi : Yapıldak Köyü 186 Ada 6 Parsel Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 26.670,27 m2
İmar Durumu: Taşınmazın köy meskun alanı ve civarı dışında kaldığı, 1/100.000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planı notlarında "Tarım Alanı" lejantında kaldığı tespit edilmiştir. Ayrıca 3621 sayılı kıyı kanunu kapsamında kaldığı görülmüştür.
Kıymeti : 24.003.243,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. Yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz, sınırlı ve aynı hak tesisi edilemez. Parsel Merkez Özbek-Yapıldak Ovası Koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 Sayılı Kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.177,26 m2'lik kısmı kıyı kenar çizgisi içerisinde kalmaktadır.
Artırma Bilgileri

22/09/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.