BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/207 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/207 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri: Taşınmaz, Bursa İli Kestel İlçesi, Saitabat Mahallesi Köyiçi Mevkii 112 ada, 32 nolu parselde, (üzerinde bina bulunan) Bahçe Ana Taşınmaz niteliği ile 290,62 m2 alanda, Tam Hisse ile AH** oğlu Borçlu MU** AL** adına kayıtlıdır. Taşınmazın adresi: Saitabat Mah. Şehit Ali Oğlu Tevfik Sok. No.51 Kestel/Bursa
Taşınmazın Konumu: Taşınmaz kuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Bursa İl Merkezi kabul olunan Heykel'in 16 km güneydoğusunda, Ankara Yolu Caddesi'nin 7 km güneyinde,ve Metro İstasyonuna 5 km, Kestel İlçe merkezinin 6 km güneyinde, Saitabat Şelalesi'nin 1 km doğusunda, eski köy meydanına 100 mmesafede, Saitabat Mahallesinde tali nitelikliŞehit Ali Oğlu Tevfik Sokak'a cepheli konumdadır. Halihazır Durumu Ana Yapı :Parsel üzerinde bodrum kat, yüksek zemin kat ve çatı katından müteşekkil B.a. Karkas bir yapı mevcuttur. Bodrum kat, depo ve ardiye amaçlıdır. Yüksek zemin kat konut amaçlıdır. Binanın, 3 katta toplam yapı alanı 220 m2 dir. Yapı yıpranma payını % 50 olarak tespit etmekteyiz. Ana yapının bahçe mahalli mevcuttur. Konut Amaçlı Daire: Daire, giriş holü, 4 oda, banyo, mutfak, tuvalet ve kiler bölümünden müteşekkildir. Döşemeler oturma mahallerinde laminat park kaplamalıdır. Mutfakta mermer tezgah ve mdf dolap mevcuttur. Banyoda klozet ve katı yakıt ısıtmalı termosifon mevcuttur. Banyo döşeme ve duvarları seramik kaplıdır. Daire katı yakıt soba ısıtmalıdır. Taşınmaz fiili yerleşim mahallinde yer almakta olup, belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazda kat irtifakı ve kat mülkiyetine geçilmemiş ve dolayısıyla bağımsız bölüm teşkili yapılmamış olup bu itibarla arsa payları da teşkil olunmamış ve tapuya işlenmemiş durumdadır.Bu husus taşınmazın değerini olumsuz etkilemektedir. İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadır Kıymeti: 5.529.680,00 TL (bahçe ve üzerindeki yapının toplam bedeli)
KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: İnegöl 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 02/05/2024 tarih 2024/217 esas sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı kararı ile vesayet altına alınmıştır beyanı, icrai hacizler ve kamu haczi vardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.