BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/1073 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara, ayrıntılı açıklamalara vebilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1073 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
İşbugazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasının kendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara İİK 127 maddesi gereğince tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, ÖZLÜCE Mahalle/Köy, 2362 Ada, 1 Parsel, E Blok 3 Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE özetle; Parsele ait tapu kaydında Özlüce Mahallesi olarak belirtilmekte olup, Nilüfer Belediyesi Coğrafi Bilgi Sistemlerinden alınan verilere göre mahalle ismi 29 Ekim olarak belirtilmektedir. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 121,97 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 139,92 m² ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 158,00 m² olarak hesaplanmıştır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Onaylı ruhsat projesi verisine göre Mesken nitelikli taşınmaz; salon, 4 oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, duş, wc ve 3 balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon, antre-hol ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak alanı zemini seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt-üst dolap arasında ahşap tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc, duş ve wc alanının zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Balkonda cm balkon uygulaması bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı alüminyum kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar demir profil olup çift asansör bulunmaktadır. Taşınmaz 10 bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup parsel içerisinde peyzaj alanları, çocuk oyun alanları, spor sahaları, güvenlik, açık otopark ve açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanına eklibilirkişi raporunda açıklanmıştır.
Adresi : 29 Ekim* Mahallesi, Turan Dursun Caddesi, Begümkent Sitesi, E Blok, No:9, İç Kapı No:3 Nilüfer/BURSA 
Yüzölçümü : 25.519 m2
Arsa Payı : 1/308
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Ertuğrul Toplu Konut Alanı Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında, Ayrık Nizam, 5 Kat, Bina Yüksekliği: 15,50 m Konut Alanında kalmaktadır. 
Kıymeti : 8.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.