BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/150 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/150 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Esenler İlçesi, Esenler Mahallesi, 172 Ada 25 Parsel Sayılı 121,96 M2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 18/100 Arsa Paylı 2. Normal Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm Konut Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : Müdürlüğümüz dosyasından yapılan18/06/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli çap mahalline tatbik edildi, söz konusu parsel çapının zemine uygun olduğu, doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, kamu binaları, okul alışveriş alanları camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. Satışa konu taşınmazın adresi Fatih Mahallesi 246. Sokak, No:16, İç Kapı No:4 Esenler/İSTANBUL'dur. Taşınmazın bulunduğu bina; Bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat + çatı piyesi ile toplam 7 katlı, bitişik nizam betonarme karkas sistemde inşa edilen bina 6 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina giriş kapısı çelik kapılı, merdivenler ve kat holleri dökme mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu merdiven kovası duvarı boyalı, asansörlü, dış cephesi mantolama-polyester kaplamalı, doğalgaz ısıtmalı, elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur. Yerinde yapılan incelemede 2.Normal kat (4) nolu mesken; antre, odalar ve salon laminant parke kaplamalı, mutfak, balkon, banyo ve wc zeminleri seramik kaplamalı, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri, duşakabin, klozet ve lavabo mevcut, mutfakta ise sabit tezgâhlı ve mutfak dolaplı, dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap kapılı pencereler pvc ve ısıcamlıdır. Esenler Belediyesi İmar arşivinden onaylı mimari projesine göre; 2. Normal kat (4) nolu mesken; girişte antre, hol, mutfak, salon, biri balkon olmak üzere üç odalı, banyo ve wc mahalleri olup yaklaşık toplam net 78,00 m² brüt 100,00 m² alana sahiptir." denilmektedir.
İmar Durumu:Esenler Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar yazısına göre 172 ada 25 Parselin; ? 13/03/2013 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli, Esenler Uygulama İmar Planında "Bitişik Nizam 5 Kat Konut Alanı" kalmaktadır. ? 19.06.2017 tarih D/3105 sayı ile yapı ruhsatının olduğu, tadilat ruhsatının olmadığı, yapı ruhsatı tarihi itibariyle m² birim fiyatının 838 TL dir.
Kıymeti : 4.250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: BEYAN: Yönetim Planı:08/02/2018
BEYAN:Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. (Şerhler ve Beyanlar Tapu Kaydındaki Gibidir.)
Artırma Bilgileri

12/09/2025 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.