AYDIN İCRA DAİRESİ

T.C.
AYDIN
İCRA DAİRESİ
2025/876 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/876 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Efeler İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 6431 Ada, 31 Parsel, Zemin Kat 1 No lu Bağımsız Bölüm.
Adresi : Aydın İli, Efeler İlçesi, Fatih Mahallesi, 1103 Sokak. Dış Kapı No: 2 Efeler / AYDIN
Dosyada bulunan mevcut bilirkişi raporuna göre ''Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve bina girişine kadar kaplama yolu olan özelliktedir. Taşınmaz çarşı pazara ve kamu kurumları ile okullara yakın mesafededir. Tespite konu bağımsız bölüm betonarme şeklinde inşa edilmiş binada; zemin katta bulunan mesken niteliğindedir. Bina asansörlü ve doğalgaz bağlantılıdır. Binanın ortak alanları dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Bina dış kapısı alüminyum kapı ve merdivenler mermer kaplama ile alüminyum profil korkulukludur. Tespite konu bağımsız bölüm dış kapısı çelik kapı ve pencereler PVC doğramalıdır. Tespite konu bağımsız bölüm içerisinde tadilat yapılmaktadır. Mutfak dolabı ve tezgahı ve ıslak hacimlerde seramik mevcut halini korumaktadır. Mutfak hazır dolap ve hazır tezgahlıdır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplamalıdır. Zemin kaplamaları ve boyalar sökülmüştür. Kapılar sökülmüştür. Elektrik tesisatı yenilenmektedir. Parsel üzerinde yer alan bağımsız bölümün olduğu bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Tespite konu bağımsız bölüm mesken projesine göre; güney-kuzey cepheli ve yaklaşık 115,00 m2 brüt ve 92,20 m2 net alanlı; Salon 20,00 m2, Mutfak 13,35 m2, Oda 15,30 m2, Oda 15,15 m2, Kiler (Oda tetibinde) 11,15 m2, Antre 8,35 m2, Banyo-WC 5,65 m2, Duş 3,25 m2, Balkon 6,50 m2, Balkon 3,50 m2 net kullanım alanları vardır'' denilmiştir.
Yüzölçümü : 507,85 m2
Arsa Payı : 6594523/81256000
İmar Durumu : Mülga Aydın Belediye Meclisi tarafından 12.11.2001 tarihli 207 sayılı karar ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında Yençok: 12 metre kitle nizam konut alanında yer almaktadır.
Kıymeti : 6.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.