Merkez Bankası'nın geçen hafta aldığı faiz indirimi kararının ardından bankaların konut kredisi oranlarında yeni indirimler peş peşe gelmeye devam ediyor. Aylardır yüzde 2,69 seviyesinde sabit kalan konut kredisi faizleri, ilk etapta yüzde 2,65'e çekilmiş, bu gelişme piyasada hareketliliği artırmıştı.

ZİRAAT BANKASI'NDAN DİKKAT ÇEKEN HAMLE

Bu hafta başında Ziraat Bankası'ndan yeni bir indirim adımı geldi. Banka, "Konut Kredisi Ürün Paketi" kapsamında uyguladığı faiz oranını yüzde 2,69'dan yüzde 2,49 seviyesine indirdi. Bu oranla birlikte konut kredilerinde son aylarda görülen en düşük faiz seviyesi de kayda geçmiş oldu.

BANKALARDA GÜNCEL EN DÜŞÜK FAİZ ORANLARI

16 Aralık 2025 itibarıyla bankaların sunduğu en düşük konut kredisi oranları şöyle:

• Ziraat Bankası: yüzde 2,49
• Akbank: 2,65
• Halkbank: yüzde 2,69
• QNB: yüzde 2,69
• Vakıf Katılım: yüzde 2,74
• Albaraka: yüzde 2,75
• Ziraat Katılım: yüzde 2,79
• Türkiye İş Bankası: yüzde 2,79
• Kuveyt Türk: yüzde 2,81
• TEB: yüzde 2,85

1 MİLYON TL KREDİDE GERİ ÖDEME TABLOSU

En düşük faiz oranı baz alınarak yapılan hesaplamaya göre; 1 milyon TL tutarında, 120 ay vadeli bir konut kredisinde yüzde 2,49 faiz oranıyla aylık taksit tutarı yaklaşık 26 bin 273 TL olarak hesaplanıyor. Bu kredi için toplam geri ödeme ise 3 milyon 152 bin 785 TL seviyesinde gerçekleşiyor.

FAİZ YÜKÜNDE 202 BİN TL'Yİ AŞAN AZALIŞ

Geçen hafta, son indirimler öncesinde 120 ay vadeli 1 milyon TL'lik en düşük oranlı konut kredisinin toplam geri ödemesi yaklaşık 3 milyon 354 bin 838 TL düzeyindeydi. Yeni indirimle birlikte bu tutar yaklaşık 3 milyon 152 bin 760 TL'ye geriledi.

Yapılan son indirim sonrası aylık taksitlerde yaklaşık 1.427 TL düşüş yaşanırken, toplam faiz yükü 202 bin 78 TL azaldı. Söz konusu gerileme, konut kredisi kullanmayı planlayanlar açısından maliyetlerin belirgin şekilde hafiflemesine neden oldu.