Üniversiteliye uygun kirayı ulaşım şartları belirliyor

İstanbul'da Temmuz ve Ağustos ayları, emlak piyasasında ağırlıklı olarak "" aramalarının en çok yükseldiği dönemler. Yeni nesil emlak bulma sitesi Emlakjet.com'un verilerine göre kiralık daire arama oranı, bu 2 ayda % 33'ten % 44'e kadar yükselirken, bu oran Kadıköy, Bakırköy, Beşiktaş ve Şişli gibi öğrenci odaklı lokasyonlarda % 68'e kadar ulaştı.

İstanbul'un bazı semtlerinde kira bedellerinin toplu ulaşımın ana güzergahında değilse ve konutlar çok yeni bir binada değilse, daha düşük seyredebildiğini belirten Emlakjet.com Genel Müdürü Gizem Moral Kunter'in verdiği bilgiye göre, kiralar, dairelerin niteliği arttıkça, bina yaşı düştükçe ve lokasyon toplu ulaşıma ve merkeze yakınlaştıkça yükselmeye başlıyor.

Kiralık ve satılık daire aramalarında hangi ilçeler gözde?

Emlakjet.com'un Temmuz ve Ağustos dönemine ait verilerini aktaran Kunter, "" aramasında zirveye Temmuz'da Beşiktaş, Ağustos'ta Şişli oturdu. Bu alanda ilk 5 ilçe, Şişli, Beşiktaş, Ataşehir, Bahçelievler ve Avcılar olurken, satılık dairede en çok aranan 5 ilçe ise, Esenyurt, Tuzla, Sancaktepe, Beylikdüzü ve Başakşehir olarak sıralanıyor" diye konuştu.

Üniversiteye ve şehir merkezine yakınlık önemli

Kunter'in verdiği bilgiye göre, öğrenciye kiralık ev lerdeki potansiyel açısından bakıldığında özellikle Avcılar, Esenyurt, Zeytinburnu, Eyüp, Bahçelievler, Ataşehir, Kartal ve Maltepe gibi ilçeler, 'üniversitelere olan yakınlıklarından dolayı' öğrencilerin uygun fiyat kriteriyle kiralık daire baktıkları bölgeler… Bununla birlikte öğrencilerin 'şehir merkezine yakınlıkları' nedeniyle en çok tercih ettikleri ilçeler ise, Kadıköy, Bakırköy, Beşiktaş ve Şişli.

Bu ilçelerdeki kiralar 1.500 TL'nin altında

Emlakjet.com'un kiralık daire araması bölge analizini, teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com'un fiyat verileri de doğruluyor. İstanbul'da minimum konut kira değeri 1.500 TL'nin altında olan 24 ilçe ve konut kira seviyelerini gösteren Endeksa verilerine bakıldığında, kiralık daire aramasında öne çıkan bölgelerin aynı zamanda öğrenci ve yeni evli çiftlerin ilgi gösterdiği 'uygun fiyatlı' bölgeler olduğu ortaya çıkıyor.