Müstakil hayat, kafan rahat

Büyük şehirlerin artan nüfusuna paralel olarak çok katlı, yüksek binaların sayısı da artıyor. Artan yüksek yapı, artan trafik, artan nüfus zaman zaman bizlere "yeter artık" dedirtiyor. Bahçeli müstakil bir evde sakin ve kaliteli bir yaşam seçeneği işte tam da bu noktada ortak hayalimiz olarak karşımıza çıkıyor.

• 

Büyük şehirlerin artan nüfusuna paralel olarak çok katlı, yüksek binaların sayısı da artıyor. Artan yüksek yapı, artan trafik, artan nüfus zaman zaman bizlere "yeter artık" dedirtiyor. Bahçeli müstakil bir evde sakin ve kaliteli bir yaşam seçeneği işte tam da bu noktada ortak hayalimiz olarak karşımıza çıkıyor.

Gülistan Alagöz gulistan@emlakrotasi.com

Şehrin gürültüsü, apartman yaşamının zorluklarından bunalanların ortak hayalidir müstakil yaşam. Ne var ki iş hayatı ve kimi zaman şehrin renkli alternatiflerinden kopamadığımız için bu isteği emeklilik dönemine saklarız. Hem hayatın içinde olup, hem bahçeli bir evde yaşamak aslında mümkün. Böylece istediğiniz zaman şehrin imkânlarından faydalanırken, istediğiniz zaman mahalle kültürünü yansıtan bahçeli evlerde huzurun ve yeşilin tadını çıkarabilirsiniz. Bu sayımızda bahçeli ev hayalini ertelemek istemeyenler için İstanbul'daki villa projelerini inceledik. Yüksek katlı projelere kıyasla daha az olan projeler İstanbul'da gayrimenkulün en önemli sorunu arazi sıkıntısı nedeniyle şehrin daha çok gelişim akslarında hayata geçiyor. Büyükçekmece, Bahçeşehir, Bolluca, Zekeriyaköy ve Sarıyer bölgelerinde hayata geçen projelerde fiyatlar 500 in TL ile 3 buçuk milyon TL arasında değişiyor.

Doğru adres kuzey İstanbul… Neo Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Kadir Aydın, İstanbul'da müstakil yaşam projelerinin yüksek katlı projelere oranla çok daha az olduğunu belirtiyor. Müstakil ev projelerinin sayıca az olmasının önündeki en büyük engelin arsa sıkıntısı olduğunu ifade eden Aydın, "Aslında konunun uzmanlarının yaptığı çalışmalar gösterdi ki İstanbul'da arsa var. Ancak imarlı olarak yaşanan kısım bunun sadece yüzde 10'u" diyor. Bolluca'da hayata geçirdikleri Gölpark İstanbul gibi müstakil projelerin artmasını temenni eden Aydın, özellikle eski maden ocaklarının yer aldığı kuzey İstanbul'u bu tarz projeler için doğru adres olarak gösteriyor. Üzerinde hiç ağaç örtüsü olmayan, kayalık bölgelerin orman statüsünde değerlendirildiğini ve ormanlar yok olacak şeklinde eleştirileri haksız bulan Aydın, maden ocakları olarak kullanılan yerlerin değerlendirilebileceğini ve ormanlara zarar vermeden yatay projelerin hayata geçirilebileceğini söylüyor. Aydın, böylece insanların hem insan odaklı evlerde yaşayacağını hem depreme dayanıklı, kişi başına 400 metrekarelik yaşama alanı sunan yapılarla daha güvenli bir yaşam sağlanacağını ifade ediyor. Gölpark İstanbul projesinin, şehir merkezindeki noktalara olan kolay ulaşım imkânları şehir içinde sakin bir hayat sunmasına dikkat çeken Aydın, projelerindeki yaşam giderlerini de minimumda tuttuklarını belirtiyor. 550 metrekare müstakil bahçeli ev için aylık 50 TL bahçe bakim ücreti olacağını belirten Aydın, projenin tüm bölümleri tamamlandığında aidatların ortalama 300-350 TL olacağını dile getiriyor. Aydın, üçüncü etabı devam eden projelerinin 6 etaptan oluşacağını ve toplamda 350 müstakil bahçeli evin hayata geçeceğini sözlerine ekliyor. Projenin tamamının 2015'te tamamlanması planlanıyor.

Bolluca'da yatay yaşamın adı Gölpark İstanbul Şirket: Neo Yapı
Lokasyon: Bolluca
Büyüklük: 1. Mahalle 278- 412metrekare, 2. Mahalle 190 ila 384 metrekare, 3. Mahalle 183-195 metrekare
Tarih: 2. Mahalle tamamladı, 3. Mahalle ise Kasım 2013'te teslim Fiyat: 2. Mahalle 1 milyon 600 bin ile 1 milyon 900 bin TL 3. mahalle villaları 760 bin TL ile 900 bin TL

Zekeriyaköy mercek altında
Şirket: Pera Yapı Lokasyon: Zekeriyaköy
Büyüklük: 99- 318 metrekare
Tarih: 2013 teslim Metrekare
Fiyatı: 2 bin 750 dolardan başlıyor

Ormanada 2013'e hazır
Şirket: Eczacıbaşı Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş
Lokasyon: Zekeriyaköy Tarih: Birinci etap Nisan 2013, ikinci etap ise Aralık 2013 teslim.
Büyüklük: 170- 700 metrekare
Fiyat: 450 bin – 2 milyon 200 bin dolar

Gap'tan Üsküdar'a Şehrizar Konakları
Şirket: Gap İnşaat Lokasyon: Üsküdar Büyüklük: 80-200 metrekare Tarih: 2012 son çeyrek
Fiyat: 1 milyon 950 bin-3 milyon 500 bin TL

Eston Bahçeşehir ve Beylikdüzü'nde
Şirket: Eston Yapı Lokasyon: Eston Şehir Bahçehir'de, Eston Deniz Yakuplu'da. Büyüklük: Eston Şehir 161-176 metrekare, Eston Deniz 176-363 metrekare (villa ve müstakiller)
Tarih: Eston Şehir ve Eston Deniz 2017, Eston Martı 2014 teslim
Fiyat: Eston Şehir 556-608 bin TL, Eston Deniz 673-1 milyon 119 bin TL

Emaar'dan Büyükçekmece'ye 524 villa
Şirket: Emaar Türkiye Lokasyon: Büyükçekmece
Tarih: Tamamlandı
Büyüklük: 149- 940 metrekare
Fiyat: 528 bin - 2 milyon 220 bin dolar

Dekar DK'dan Asmalı Evler
Şirket: Dekar DK
Lokasyon: Bahçeşehir
Tarih: 2013 Eylül teslim Büyüklük: 134-180 metrekare
Fiyat: 320 bin- 570 bin TL

North İstanbul 2013'e hazır
Şirket: Panaroma Grup
Lokasyon: Sarıyer
Tarih: 2013 Mayıs teslim
Büyüklük: 134-180 metrekare
Fiyat: 300- 389 bin dolar ( bahçeli evler)

Arıkan Yapı'dan tek katlı villalarevler
Şirket: Arıkan Yapı
Lokasyon: Büyükçekmece
Tarih: 2013 teslim Büyüklük: 250-350 metrekare
Fiyat: 525 bin dolardan başlıyor

Yakuplu'da 38 akıllı villa
Şirket: Belde Grup Lokasyon: Yakuplu Tarih: 2013 teslim
Büyüklük: 350 metrekare
Fiyat: 700 bin – 1 milyon 200 bin TL

Soyak'ın bahçeli evleri Bahçeşehir'de Şirket: Soyak
Lokasyon: Bahçeşehir
Tarih: 2013 Aralık teslim.
Büyüklük: 140- 200 metrekare
Fiyat: 3+1 bahçeli teraslı dubleksleri 406 bin TL, 5+1 bahçeli tripleks dairelerin 570 bin TL'de başlıyor.

Şile'ye özel 8 villa
Şirket: Omega Yapı Lokasyon: Şile
Tarih: Tamamlandı Büyüklük: 150 metrekare Fiyat: 475- 500 bin TL

Haberin devamı Emlak Rotası dergisinin Şubat sayısında.